老师，我们租的商铺是个人，开不了发票，可以用我们核定征收的餐饮店铺和他去签合同吗？然后再由这个个体户再来和公司签合同，个体户开票给公司

您好，不建议这么操作。 餐饮个体户和房东之间没有真实转租业务，只是借个体户名义过票开票，属于虚开普通发票。依据法释〔2024〕4号第十三条，虚开普通发票票面金额累计50万以上，或100份以上且金额30万以上，达到刑事立案标准。核定征收个体户当前是税务稽查重点，金税系统会自动预警，查实后补税、罚款。 合规是直接让房东去税务局代开发票。 依据国家税务总局公告2016年第16号，自然人出租不动产可到不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票，房东带身份证和租赁合同去就行。另外依据财政部税务总局公告2026年第10号，一次性收取租金的，可在租赁期内平均分摊，月均租金未达10万的免征增值税，房东代开成本更低。公司拿到发票后正常入账： 借：管理费用-房屋租赁费 贷：银行存款

那要如何处理才能是真实的转租业务呢

房东代开票，1.5万的话要交多少税

您好，真实的转租要满足3点 税不多的，有很多优惠 

真是这样那吗？我搜出来房产税要交6个点，经营所得核定的话1.5-2.5%

您好，您说这个是个人出租非住房呢

是的，非住房，这是个商铺，茶楼