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租房交什么税?房主交什么税?如果房主不交是不是承租方

2026-08-01 08:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-08-01 08:33

您好,1、房屋租赁法定纳税义务人为房主。房主涉及税费:个人出租住房,增值税(分摊月租金≤10万免征,超出部分1.5%)、房产税4%、个税(财产租赁所得10%),城建税、教育附加随同增值税征收;个人住房租赁合同免征印花税、城镇土地使用税。承租方无法定纳税义务,仅需按约支付租金。 2、房主拒不缴税时,税务机关追责、追缴税款及处罚的对象仅为房主,承租方不承担连带纳税责任。租赁合同约定税费由承租方负担仅为内部经济约定,不能变更法定纳税人。现实影响:承租方如需租赁发票,房主不配合完税则无法取得发票,不能税前扣除;承租方可协商垫付税费开票,事后依合同追偿,法律上没有强制替房主缴税的义务。

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您好,1、房屋租赁法定纳税义务人为房主。房主涉及税费:个人出租住房,增值税(分摊月租金≤10万免征,超出部分1.5%)、房产税4%、个税(财产租赁所得10%),城建税、教育附加随同增值税征收;个人住房租赁合同免征印花税、城镇土地使用税。承租方无法定纳税义务,仅需按约支付租金。 2、房主拒不缴税时,税务机关追责、追缴税款及处罚的对象仅为房主,承租方不承担连带纳税责任。租赁合同约定税费由承租方负担仅为内部经济约定,不能变更法定纳税人。现实影响:承租方如需租赁发票,房主不配合完税则无法取得发票,不能税前扣除;承租方可协商垫付税费开票,事后依合同追偿,法律上没有强制替房主缴税的义务。
2026-08-01
1. 书面回复税务局: “根据《房产税暂行条例》第二条,房产税应由产权所有人(房东××)缴纳;我方无代缴法定义务,请向房东追缴。”(留痕) ​ 2. 找房东正式沟通+留证:微信/短信/书面函件,明确: ​ - 税法规定房东是纳税人; ​ - 税务局已催缴,再不交双方都有风险; ​ - 要求房东补税+代开发票(你可承担合理税费,谈好加到租金里)。
2026-05-12
你好,是出租方交房产税的
2023-11-18
你好 出租方缴纳的
2022-05-01
你好,学员。承租方支付方,不交税 出租房是个人还是企业
2022-03-15
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