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老师,请教下,本公司涉及有不动产土地等,现在需要增资扩股,转出人员15%,受让人稀释股权14.9%,这样操作有无税务分险

2026-08-03 11:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-08-03 11:22

您好,名下有不动产,若增资价低于每股净资产公允价值,按国家税务总局公告2014年第67号,会被认定为收入明显偏低,对原股东被稀释部分核定征收20%个税。新增实收资本和资本公积按万分之二点五缴印花税,政策依据为财税〔2018〕50号;若以土地作价入股,非房企可按财政部 税务总局公告2023年第51号暂不缴土增税,否则需缴;不动产权属转移要按财税〔2016〕36号缴增值税,本次仅稀释14.9%,触发国税函〔2000〕687号文土增税穿透认定的风险极低。 先做资产评估确定每股净资产公允价值,增资价不低于该数值,留存好增资协议、评估报告、资金流水,增资款全额进入公司账户,不直接流向原股东,必要时提前和主管局沟通定价逻辑,基本可规避核心风险。 对应增资到账分录: 借 银行存款 贷 实收资本 贷 资本公积-资本溢价

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快账用户7997 追问 2026-08-03 11:34

新股东是以货币出资

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齐红老师 解答 2026-08-03 11:44

哦哦,新股东的分录 借:银行 贷:实收资本

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您好,名下有不动产,若增资价低于每股净资产公允价值,按国家税务总局公告2014年第67号,会被认定为收入明显偏低,对原股东被稀释部分核定征收20%个税。新增实收资本和资本公积按万分之二点五缴印花税,政策依据为财税〔2018〕50号;若以土地作价入股,非房企可按财政部 税务总局公告2023年第51号暂不缴土增税,否则需缴;不动产权属转移要按财税〔2016〕36号缴增值税,本次仅稀释14.9%,触发国税函〔2000〕687号文土增税穿透认定的风险极低。 先做资产评估确定每股净资产公允价值,增资价不低于该数值,留存好增资协议、评估报告、资金流水,增资款全额进入公司账户,不直接流向原股东,必要时提前和主管局沟通定价逻辑,基本可规避核心风险。 对应增资到账分录: 借 银行存款 贷 实收资本 贷 资本公积-资本溢价
2026-08-03
建议选B 将 90% 股权转让给 C,更便捷且通常无税费: 便捷性:按新《公司法》,B 书面通知 A 股权转让信息即可,无需 A 过半数同意,流程简单(B 直接退出、C 增股本质也是股权转让,手续一致); 税费:B 未实缴,若 0 元转让,股权转让收入与原值均为 0,无 “财产转让所得”,不用缴个税; 操作:签股权转让协议,办工商变更登记即可。
2025-08-29
您好,看转让方的转让收益是多少
2023-06-20
你好,他的转让价格是多少?
2023-09-25
您好,这个要看是否有取得所得,有所得需要缴纳申报个人所得税
2023-06-20
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