一、买房时(买方,一次性交) 契税:3%(公司不享受个人首套房优惠,按不含税房款 ×3%) 印花税:0.05%(万分之五) 一般纳税人新房购房 9% 进项税可以抵扣。 二、持有期间(每年持续缴纳!重点) 房产税(自用):房产原值 ×70%×1.2%/ 年 城镇土地使用税:按房屋占地面积,潍坊按土地等级定额收取 三、以后卖出房子(公司作为卖方) 增值税:一般纳税人 9%;差额计税 附加税(城建、教育附加) 土地增值税:30%-60%(四级累进,税负很高) 印花税 0.05% 卖房利润并入全年所得,缴纳企业所得税 25%

老师您好,问一下现在中级考试,多选题的规则,是全部选对得分,还是少选也得分
员工八月入职九月发工资,10月申报,那个税人员信息采集什么时候做呢
老师 进口货物的海关缴款书 怎么认证做账
#提问#请问老师小规模小企业会计准则小区物业税务摸排,假如通过自查不该账仅补税怎做?谢谢
#提问#请问老师小规模纳税人小区物业税务摸排,通过自查对比假如22年到25年都需要补增值税的话,需要更改那些报表?做啥分录?谢谢
出口税务,与新加坡公司签合同,出口环保设备到津巴布韦,是否免税?同时进项退税?
老师,我们单位有新员工首次参保,那个增减表个人编号需要填吗
出纳是个小女孩,说她不喜欢会计,平常也没有看她好学,反骨翻嘴,这种人应该怎么办
公司有超市,电商、,按15%预估毛利率结转成本可以吗?
老师,有发票,但是付款凭证用截屏可以吗?有的付款记录那里申请不了电子回单
老师,这个房子是以企业名义买的,那对住宅要求有没有规定,一般住宅可以吗
普通70年商品住宅企业完全可以购买,潍坊没有企业购房的严苛限购。 1. 房屋户型、面积没有硬性规定; 2. 税费:契税统一3%,每年还要交房产税、土地使用税; 3. 用途建议登记为员工宿舍/值班用房,不要长期空置; 4. 后期转让只能走公司过户,税负远高于个人卖房。
用途在哪里登记啊
同学你好 你是哪里的
在上海的
1. 过户网签:不动产交易中心填写用途为职工集体宿舍,上海企业买住宅仅限该用途,还要提前做资格审批。 2. 税务申报:电子税务局财产和行为税税源采集里,房产用途选择自用(职工宿舍)。 3. 不用线上额外备案,自行留存员工住宿名单备查即可。 4. 额外提醒:上海企业买住宅有成立年限、纳税、员工社保硬性门槛,购入后5年内不能转让 。
老师,那填写职工集体宿舍的话不是牵扯到员工福利费了吗,还有第四点员工社保规定是有社保员工人数规定吗
1. 纯做职工集体宿舍:房屋折旧计入职工福利费,扣除上限为工资总额的14%;专用于福利的不动产,购房进项税不能抵扣;如果兼做办公值班混用,进项可以正常抵扣。 2. 上海企业购买住宅常规门槛:员工≥10人,全员在本公司连续缴纳社保、公积金满5年,同时企业成立满5年、沪内累计纳税100万以上;企业在沪累计纳税满500万,可豁免年限、员工人数要求 。 3. 补充:上海企业购入该住宅,5年内不得转让。
老师,关于第1点,如果兼做办公值班混用,进项可以全额抵扣吗?又怎么证明是兼做办公的呢
1. 进项抵扣:房产同时办公+员工宿舍混用,房价500万以内进项可以全额抵扣;超过500万购入当期全额抵扣,后续每年按福利占比做部分进项转出。 2. 留存这些资料就能证明混用:房屋平面分区图纸、值班加班登记、办公设备摆放清单、内部用房制度、水电使用台账。 3. 企业所得税提醒:宿舍区域对应的房屋折旧依旧计入职工福利费,只能在工资薪金14%限额内扣除。
那如果我买那种商住两用的是不是就能证明了
同学你好 对的是这样