郭老师，我们和房东签合同，房租和水电都是转给房东，房租发票开来了，水电发票房东让我们找电力公司，我们应该找谁开

1、电表户头是房东，电力公司只能开房东抬头发票，开不了你公司。 2、方案 1：房东去税局代开水电发票给你，可抵扣进项、税前扣除。 3、方案 2：拿房东电费发票复印件 %2B 水电分割单，所得税可扣，增值税进项不能抵扣。 4、房东个人抬头发票，你不能直接抵扣进项。留存付款回单、抄表记录。

2026-08-06

您好，郭老师不在线，我来回答下好么应该直接找房东开具水电费发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，你们将水电费转给房东，属于房东转售水电的经营行为，收款方（房东）必须向付款方开具发票。电力公司只认电表户主，不会直接给你们开票。若房东拒绝开票，可依据《国家税务总局公告2018年第28号》第十九条，凭房东提供的水电原始发票复印件和分割单做税前扣除；若需抵扣进项税则必须取得专票，房东拒不配合可拨打12366举报。支付水电费的分录为：借：管理费用-水电费，应交税费-应交增值税（进项税额）贷：银行存款

2026-08-06

你们单位是物业公司的吗？

2022-11-18

您好，郭老师不在线，我来回答下好不好咱们不需要申报房产税。依据中华人民共和国房产税暂行条例（国发〔1986〕90号）第二条，房产税由产权所有人缴纳，咱们是承租方，不是产权人，也没有无租使用的情况，因此没有纳税义务。二手房东虽然是公司并给咱们开票，但转租行为本身不产生房产税，仍由原始产权人负责。实务上，咱们只需凭二手房东开具的经营租赁发票入账，并在企业所得税前扣除租金成本即可。不要在电子税务局进行任何房产税税源采集或申报操作。除非合同里约定由咱们承担房产税，如果不是这样不用处理这一税种。

2026-06-01