您好，我们提前搬离原来的办公楼，产生的违约金，对方应该给我们开什么发票呢？（违约金中含了3个月租金和3个月物业费）
你好，和租赁费一起只能，违约金在销售方看来是价外费用，是租赁费的一部分
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老师您好，请讲一下什么是内含报酬率？这道题的逻辑是？
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现在房东开了一张房租的专票，一张物业费的专票，备注了违约金，这种可以吗？
可以的！这个操作也说的过去
但是我刚刚看到一个说是物业费的这个不行，因为说是只有当你继续实际占用房屋，同时期真实享受物业保洁安保维保服务，才可以一部分开房租，一部分开物业费。提前搬离不再接受物业服务，不满足这个前提。这个是都是租房产生的，只能开房租的违约金。
人备注给你写了违约金了，这个可以
增值税看的是：这笔钱是哪一项应税服务带来的价外费用，不是看合同用什么口径算钱。这笔钱根源是房屋租赁违约，全部属于不动产租赁的价外费用，只能使用不动产租赁编码开票
那就退回去，按租赁费开具