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老师,甲公司(小规模纳税人)购买教育局房屋总价1330万,7.22日付款,发票未取得,合同签订时间2026.7.10日,请问要交哪些税如何时交纳,如何交纳?

2026-08-29 18:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-08-29 18:10

您好同学,购买房屋,作为购买方,主要需要缴纳以下两种税费: 契税: 以房屋权属转移合同确定的成交价格(不含增值税)为计税依据,税率一般为3%-5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定,企业购买房屋多数情况下按3%征收,若享受优惠按当地政策执行。 纳税义务发生时间为签订房屋权属转移合同的当日,需在纳税义务发生之日起30日内完成申报缴纳。 印花税(产权转移书据): 以合同所载成交金额为计税依据,税率为万分之五。 纳税义务发生时间为合同签订当日,按季申报的在季度终了后15日内申报,按次申报的在纳税义务发生后15日内申报。 如果是小规模纳税人,上述两个税种均可以享受减半征收的优惠政策。 若购买后取得房屋使用权、实际占用土地,还需要从房屋交付使用之次月(存量房从取得权属证书次月)起缴纳城镇土地使用税,按年计算、分期缴纳,

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齐红老师 解答 2026-08-29 18:10

一般你都可以先提前认定好税种,10月初季度申报缴纳,

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快账用户9951 追问 2026-08-29 18:17

契税如果交迟了有没有滞纳金?

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齐红老师 解答 2026-08-29 18:17

没事的,因为在实操中,咱们这些税种呀,这些小税种一般是按季度来认定,七八九不是刚好是第三季度嘛,所以没事的

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你好,一般是24小时都有的,是不是没开具?
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2026-09-05
您好,放心,不用交的,您看我们都把钱给保险公司了哦,保险发票上备注里也写了
2026-09-05
您好,现在清楚 了 借:银行  1000   贷:其他应付款 报销 借:管理费用等   400   贷:银行
2026-09-05
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