您好,这个业务在税务上属于非货币性资产交换,按“卖出旧房%2B买入新房”两笔独立交易合规操作,就能完全规避税务风险。核心操作要点:先明确旧房公允作价、新房全额总价和实际补付的差价,合同、发票、资金流三者金额完全匹配,不做低价置换、差额开票的简化处理,所有交易环节按不动产转让和新房购置的现行税法规定计税申报。 若旧房未办不动产权证,将原购房发票退回开发商,由其开具红字发票冲销原销售额,再按新房全额总价签订购房合同、开具全额合规增值税专票,备注栏标注完整房产坐落地址和建筑面积;若旧房已办证,走正式不动产转让流程,按旧房作价金额开具不动产转让发票给开发商。 签订补充置换协议,明确旧房作价、新房总价、差价结算方式、双方税费承担规则和开票时限。 账务处理按公允价值模式核算,分录如下: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产-旧房产 借:固定资产-新房产 银行存款(补付差价) 贷:固定资产清理 应交税费-应交增值税(销项税额) 资产处置损益

单位职工9月正式退休,人事局核定的职业年金,在预算一体化预算管理中要进行扩库并追加吗?
跨区域预缴,税源申报这个经营地址选我们注册地,还是项目施工地
开房租发票,是几个税点,按照时间来?有简易计税
出口日期 3 月 1 日,申报日期 2 月 13 日,销售额发生当月汇率是哪月
老师,电子公章在哪下载?
老师,我这边新接手的有家公司,公司有个管理层8月开始有工资,8月参保的,他的8月工资2万,但是我看前任会计给他申报的个税,没有专项附加扣除。请问我需要通知他在个税app里面填报一下他的2026年的专项附加扣除吗?
老师您好,小出纳不怕人,领导既没有打绩效的权利,又没有小出纳想学的东西,怎么震住他
老师,账上比银行多4260,是什么意思,账上是什么,银行是什么
老师您好,请问下材料正常损耗率怎么做账体现?
请问我们公司收到一张成本票,是个人开进来的货物发票,这张个人代开发票缴纳了增值税和附加税,请问我们收这个票有风险吗(他的个税怎么办)
请问现在电商阿里巴巴,有电商税吗?他的数据目前是什么掂量掂量送数据的,流程是怎么样的
老师您好,请问交通费现在怎么开?在什么项目下?
老师您好!请问2026年8月红冲了21年5月份开给个人的一张专票,红后不补开此发票,业务已于21年5月完成结清。该业务已完成,现在不取消和退款,只红冲发票。现在该怎么处理呢?
企业注销时,其他应付款金额还比较大,实收资本已经注资完毕(达到注册资本金额),未分配利润负数,请问,税务注销这块怎么处理比较好?
老师,公司员工在我单位入职,但是他有二建证在其他单位挂靠上着社保呢,我们这里不能再给他上社保了,就直接发工资报个税,请问这样可以吗?能签订劳动合同吗?有风险不?
是没办产权证,就是旧房退回,开发商红冲发票并退回房款,但新房需要签合同但还不能开票,这样的话就需要进项税额转出,需要补交旧房的增值税,这种情况能不能旧房发票先不红冲
您好,这个不能不红冲哦