您好,这个业务在税务上属于非货币性资产交换,按“卖出旧房%2B买入新房”两笔独立交易合规操作,就能完全规避税务风险。核心操作要点:先明确旧房公允作价、新房全额总价和实际补付的差价,合同、发票、资金流三者金额完全匹配,不做低价置换、差额开票的简化处理,所有交易环节按不动产转让和新房购置的现行税法规定计税申报。 若旧房未办不动产权证,将原购房发票退回开发商,由其开具红字发票冲销原销售额,再按新房全额总价签订购房合同、开具全额合规增值税专票,备注栏标注完整房产坐落地址和建筑面积;若旧房已办证,走正式不动产转让流程,按旧房作价金额开具不动产转让发票给开发商。 签订补充置换协议,明确旧房作价、新房总价、差价结算方式、双方税费承担规则和开票时限。 账务处理按公允价值模式核算,分录如下: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产-旧房产 借:固定资产-新房产 银行存款(补付差价) 贷:固定资产清理 应交税费-应交增值税(销项税额) 资产处置损益

老师你好、机械租赁、带人和不带人的、还有劳务、开票的那个编码能不能给我一个、谢谢
固定资产折旧折完了怎么办
个人居间服务费100多万,怎么操作才能省税呢
老师,早上咨询的次数用完了,想问一下:系统里还有没抵扣的专票,需要在待抵扣的进项税额里填吗(朴老师)
老师,外贸企业给外国个人支付佣金涉及什么税费吗
基本户和一般户互转,备注什么
老师您好,请问下公司生意不好,但有2千多万的应收款,是继续经营还是?
公司开办的幼儿园。员工外包劳务公司,教师等员工吃的盒饭计入什么科目?
老师,报销单上老板不签字,对我会有影响吗
老师,跨境电商 增值税免退税销售额应该根据什么申报
老师,软件企业小规模纳税人采购、销售的账务处理怎么做呢(两种情况,第一种超过季度免税规定和未超过季度免税规定)
公司7月开普通发票18800(车辆过户)已经申报缴税了,驾驶员8月才去开二手车发票18600,金额少了200,现在这个业务要怎么办?
老师,财务先发了工资,漏报了个税(次月补申报)发工资当月分录和补申报个税当月会计分录分别怎么做呢
老师您好请教一下高新企业,研发支出费用化支出与资本化支出的区别是什么,谢谢
我司开出发票,收到期票,期票我司又给供应商,供应商要不要开票给我公司?这样行不行?
是没办产权证,就是旧房退回,开发商红冲发票并退回房款,但新房需要签合同但还不能开票,这样的话就需要进项税额转出,需要补交旧房的增值税,这种情况能不能旧房发票先不红冲
您好,这个不能不红冲哦