老师，企业购买了一处破产清算的房产，对方已经开了5%专票的不动产发票 但是我们房产证还没有办下来。请问我们现在是否可以开房屋租赁发票出去 ，另外已在勾选系统中的不动产进项是否可以抵扣，还有是如果我抵扣了进项税是否要开始缴纳房产税，谢谢！

老师，我这个缴纳房产税是整体缴纳还是是我租出去的这部分缴纳，也就是说我9月开票的话10月就要缴房产税了是吗？

同学你好对的是这样的哦

老师，我这个缴纳房产税是整体缴纳还是说我租出去的这部分缴纳，还是说我要分别缴纳

老师，再请教下，如果我们不开房屋租赁发票，只开服务费，那我勾选系统里那张不动产发票是否可以抵扣，和房产税是否就没有关系了？

1、房子一部分租、一部分自用：按面积分摊原值，出租部分从租12%，自用部分从价1.2%；交付次月缴房产税。 2、实质是租房，不能开服务费，属于开票违规。 3、就算违规开服务费，房产税照样要交；不动产专票用于应税项目进项可以抵。

刚问的老板，是一块空地租出去，开服务费，那我不动产发票是可以抵扣，也不再需要缴纳房产税是吗？

空地不征房产税，房产税只针对房屋建筑物。 但空地出租，不能开“服务费”，应开不动产经营租赁‑土地使用权，9%。 进项：不动产专票里建筑物部分的进项正常抵扣；土地对应的进项也可以抵扣。 土地出租：不交房产税； 发票不能笼统开服务费，要开土地租赁； 整张不动产专票合规抵扣。

明白了，谢谢老师。