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老师 请问一下 原房主已开了发票给房东,现在房东又租给我们公司,我们应该怎么问二房东提供发票呢

2026-09-11 18:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-09-11 18:03

您好,1 怎么跟二房东要票 我司依据房屋转租合同支付租金,请贵方开具“不动产经营租赁”增值税发票;我司开票信息:名称XXX、税号A、地址电话A、开户行及账号A;根据我司情况开具专票或普票,开票项目不能开成服务费。原房主开给二房东的发票属于上一租赁环节,不影响二房东向我司开票。 收到专票分录(例:租金1000 税50) 借:管理费用-租赁费 1000 应交税费-应交增值税(进项税额) 50 贷:银行存款 1050 政策:财税〔2016〕36号,转租不动产属于租赁服务;国家税务总局公告2016年第16号,不动产租赁开票相关规定。

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快账用户4713 追问 2026-09-11 18:08

但是房产不在二房东名下的哦,也能开不动产租金发票吗

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齐红老师 解答 2026-09-11 18:12

能开,一般的物业不就是这样么,我们主浊租的物业公司的房子,房东是个人,一个大的商用楼

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快账用户4713 追问 2026-09-11 18:13

是在二房东自然人电子税务局上自行开具可以吗

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齐红老师 解答 2026-09-11 18:17

您好,是的,是这个开具的

您好,是的,是这个开具的
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快账用户4713 追问 2026-09-11 18:25

但是这个二房东去税务局问过说不能开哟

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齐红老师 解答 2026-09-11 18:28

您好,他骗谁呢,哈哈,能开的,咱自己去电话问

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快账用户4713 追问 2026-09-11 19:56

老师你好,我们是驾校培训公司,现在出了一个这样的税务通知书要求我们写情况说明应该怎么写呢?我们的业务模式是多数是收取挂靠费的。就是实际收入没那么高。收取的挂靠费都是几百块钱一个人。我们应该怎么证明这个业务链呢?

老师你好,我们是驾校培训公司,现在出了一个这样的税务通知书要求我们写情况说明应该怎么写呢?我们的业务模式是多数是收取挂靠费的。就是实际收入没那么高。收取的挂靠费都是几百块钱一个人。我们应该怎么证明这个业务链呢?
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齐红老师 解答 2026-09-11 20:18

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-09-11 20:32

您好,情况说明,证明链我想这样写

您好,情况说明,证明链我想这样写
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快账用户4713 追问 2026-09-11 20:58

有没有正式一点的模板之类的?

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齐红老师 解答 2026-09-11 20:59

您好,我写的是主要内容,正式模板这里也写不了嘛

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2026-10-10
你好,按要求提供资料目前是
2026-10-10
都可以 实际操作中,按周填报是较推荐的平衡点 项目并行多、体量大的企业按日填报更稳妥,项目周期长的也可以按月填报。 税务核查时要求提供能支撑费用分摊的工时台账‌ 如果研发人员同时参与多个项目或兼做非研发工作,拿不出底层的逐日或按项目的工时记录,工资在项目间分摊就可能被认定为“凭估算”,存在纳税调增风险。
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你好,具体的什么服务?不动产租赁3%,其他的是1%。
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