老师我想咨询一下收到政府的补助款是购买土地相关的补助计入递延收益分多少年来分摊入收入啊

2026-09-27 16:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2026-09-27 16:12

您好，按土地使用权证上的剩余出让年限分摊（一般工业用地是50年，商业40年），不是全国统一按20年。土地开始摊销当月同步开始分摊递延收益，用直线法。执行企业会计准则：借：递延收益，贷：其他收益。执行小企业会计准则，无其他收益科目，分摊时统一贷记营业外收入，分录：借：递延收益，贷：营业外收入。具体分两种：先拿补助后拿地，按土地证总出让年限从土地开始摊销起摊；土地已入账摊销后才收到补助，按土地剩余出让年限摊，不从头按50年。举例：工业用地证载50年，已用8年才收到补助，递延收益按 50-8=42 年摊。提前处置土地时，未摊完的递延收益余额一次性转入资产处置当期损益。