老师，您好，法人，财务负责人，办税人，开票员，他们都有什么权限，在哪查

您好，卖房增值税全额还是差额：简易计税看来源，外购差额自建全额；一般计税申报永远全额，预缴才看差额；房企一般计税扣地价差额；个人卖住房看年限，满2年免，不满2年全额。非房企卖旧房最常考。简易计税时，外购或抵债来的不动产，销售额等于卖价减当初购置原价，差额交税；自己建的没有买价可扣，全额交税。一般计税时，申报销项税额永远按卖价全额算，买价不能扣，只能靠进项税额抵扣；但不动产所在地预缴时，外购的差额预缴，自建的全额预缴。题目问销售额或销项就是全额，问预缴才分差额全额，这是最大坑点。个人卖房单独记：卖住房，不满2年按3%征收率全额交，满2年免征；卖商铺写字楼等非住房，不享受满2年免税，非自建按差额交，自建按全额交。房企卖新房。简易计税全额；一般计税差额，销售额等于全部价款减去对应的土地价款。考场判断流程：先看出题主体是谁，个人住房满2年免不满2年全额，个人非住房不享受年限优惠按差额或全额；非房企看计税方法，简易外购差自建全，一般申报全预缴分；房企一般扣地价差简易全

2026-10-11

借：银行存款贷：短期投资（本金）贷：投资收益（理财利息）企业会计准则借：银行存款贷：交易性金融资产 - 成本贷：投资收益（利息）

2026-10-12

1. 不一定就是虚增收入，但风险很高，金税会预警。判断是否虚增：有没有真实货物流、业务，定价是否公允，资金不能回流闭环。 2. 主要风险： ① 关联交易定价不公允，税务可做转让定价调整，补税加利息； ② 收入 100% 来自关联方、利润异常偏高，属于重点稽查对象； ③ 若无真实货物交付，只开票走资金，涉嫌虚开发票（刑事风险）； ④ 客户单一，业务可持续性差，银行 / 尽调都会质疑。货真实、价公允、资金不回流，是底线

2026-10-12

你好，社保局说的不能办理？

2026-10-12

有具体的什么提示吗？

2026-10-12