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老师,自己租的土地上盖了房子办公,需要上房产税和土地使用税吗

2019-07-03 09:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2019-07-03 10:12

是的,需要交纳房产税和土地使用税。

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快账用户2397 追问 2019-07-03 10:16

老师,租的土地是用来种植的,在旁边盖了一个房子,租的土地不是租地的合同,直接是土地承包流转经营权证。

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齐红老师 解答 2019-07-03 10:18

我记得有看到过这样的案例,这个情况是需要缴纳房产税的,而不交纳土地使用税。

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快账用户2397 追问 2019-07-03 10:19

老师,取得土地承包流转经营权证是不是说在这段时间里土地的产权属于承包人。

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齐红老师 解答 2019-07-03 10:19

抱歉,这个就不清楚了。

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齐红老师 解答 2019-07-03 10:20

《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》(厦地税函[2011]8号 )规定,纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的,其支付的租金应并入房产原值;如果以租入方式取得的是集体土地使用权的,其支付的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约定的总金额为准。

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