学员你好, 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3% 如果卖方的税费也由买方承担,可以并入写字楼价值,一并计入固定资产入账。
3.2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日。年企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲公司应如何账务处理?4.承3题,2020年4月2日,甲企业购入写字楼,支付价款共计1200万元,与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场,而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元。甲公司应如何账务处理?
利宁工业企业为增值税一般纳税人,机构所在地在甲县,2021年6月10日转让其2014年购买的一幢写字楼,取得含税转让收入4500万元。该写字楼位于乙县,2014年购买时的价格为2900万元,保留有合法有效凭证:该办公楼资产原值3000万元,已经计提折旧150万元。已知:利宁工业企业对于该项业务选择了简易计税方法,写字楼的增值税预征率为5%,征收率为5%,税率为9%。请回答下列问题。要求:(1)利宁工业企业需要向哪个县的税务机关预缴增值税?预缴多少?如何进行预缴税款的账务处理?(2)利宁工业企业需要向哪个县的税务机关申报缴纳增值税?申报缴纳时是否需要补缴税款?利宁工业企业转让写字楼时计提增值税时应如何进行账务处理?(注意:仅需答出与增值税有关的账务处理,金额单位为万元结果要求保留两位小数)
16、某企业为增值税的一般纳税企业,增值税税率13%,销售产品属应税消费品,消费税税率10%。该企业本月2日对外销售商品(假设符合收人确认的各项条件),不含税标明售价为400000元,以银行存款支付发出商品运费2000元(由本企业负担),根据购买单位的购买批量给予5%的商业折扣,并确定现金折扣的比例为“2/10,1/20,n/30”;假设购买单位分别在本月8日、15日或28日支付上述的款项。要求:根据上述资料,编制销售方相关的会计处理。
2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期2年。4月2日,甲企业购入写字楼,支付价款共计1200万元,与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场,而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1 320万元。2021年12月31日该写字楼的公允价值为1120万元。2022年4月8日,甲企业出售该写字楼,取得收入1 500万元。假定不考虑相关税费等其他因素。 要求:根据该资料,逐笔编制甲企业相关业务的会计分录。(答案单位:万元)
中专多久可以拿证啊?老师
老师,保全担保费计入哪个会计科目的二级明细?
5.2021年5月3日,开户单位海天公司将持有的一张无息商业承兑汇票向A银行申请办理贴现,该商业承兑汇票票面金额为200000元,出票日期为2021年2月1日,票据期限为6个月,即2021年8月1日到期。付款人开户行为A银行,A银行于汇票到期日收到付款人开户行划回的票款。假定A银行的贴现率为4.8%。要求:(1)编制A银行办理贴现的会计分录。(2)编制A银行每月月末摊销贴现利息调整、确认利息收入的会计分录。(3)编制A银行到期收回票款的会计分录这道题不会做,需要很详细的计算和结果过程
2021年5月3日,开户单位海天公司将持有的一张无息商业承兑汇票向A银行申请办理贴现,该商业承兑汇票票面金额为200000元,出票日期为2021年2月1日,票据期限为6个月,即2021年8月1日到期。付款人开户行为A银行,A银行于汇票到期日收到付款人开户行划回的票款。假定A银行的贴现率为4.8%。要求:(1)编制A银行办理贴现的会计分录。(2)编制A银行每月月末摊销贴现利息调整、确认利息收入的会计分录。(3)编制A银行到期收回票款的会计分录这道题不会做,需要很详细的计算和结果过程
老师,我们公司是一般纳税人,购货进来的石油针状焦(专票),怎么做会计分录,详细分录指导?
某生产企业为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,2021年1月有关生产经营业务如下: (1)销售甲产品给某商场,开具增值税专用发票,取得不含税销售额100万元;另外,收到运费发票,取得销售甲产品的送货运输费,收入5.65万元。 (2)将试制一批应税新产品用于本企业基建工程,成本价为30万元,成本利润率为10%,该新产品无同类产品市场销售价格。 (3)销售使用过的摩托车5辆,每辆取得含税销售额 1.03万元。 (4)购进货物取得增值税专用发票,不含税销售额为50万元,并将该批货物的10%用于员工福利。 (5)购进农产品一批用于生产罐头,取得农产品收购发票上注明买价20万元。 (6)请分别计算每一笔业务的销项税额(或进项税额),并计算该企业1月应缴纳的增值税额。
20X2年9月3日,储户谢菲在中国农业银行北京亚运村支行以现金存入半年期整存整取定期储蓄存款10000元,存入时银行挂牌公告的半年期整存整取定期存款利率为3.15%,该储户在存款时没有与银行约定办理到期自动转存。20X3年间银行挂牌公告的活期存款利率为0.81%。要求:(1)编制该储户整存整取定期储蓄存款存入的会计分录。(2)编制每月月末计提利息的会计分录。(3)假设该储户于20X3年3月3日来行办理到期支取,编制有关会计分录。(4)假设该储户于20X3年5月15日来行办理逾期支取,编制有关会计分录。
2.2019年12月5日,雨田公司签发转账支票,将其在中国建设银行北京西单支行-|||-的活期存款80000元转为在该行的定期存款,存期1年,存入时银行挂牌公告的1年期-|||-定期存款利率为1.7%,雨田公司在存款时与银行约定办理到期自动转存。-|||-要求:-|||-(1)编制雨田公司定期存款存入的会计分录。-|||-(2)编制每月月末计提利息的会计分录。-|||-(3)假设雨田公司于2020年12月5日来行办理到期支取,编制有关会计分录。-|||-(4)假设雨田公司于2020年4月12日来行办理全部提前支取,当日银行挂牌公告-|||-的活期存款利率为0.3%,编制有关会计分录。-|||-(5)假设雨田公司于2020年6月26日来行部分提前支取50000元,当日银行挂牌-|||-公告的活期存款利率为0.3%,编制有关会计分录。-|||-(c)担没而日小司列地日主本行女取编制有关到期自动转在的今计分录。
老师,公司之前有很多转给个人(非个体户,纯粹是自然人)的钱,比如运费,货款等等,没有发票,对方个人不愿意开发票,发票开不回来,之前计入了其他应收款,那该怎么合理消掉呢
老师,公司之前有很多转给个人(非个体户,纯粹是自然人)的钱,比如运费,货款等等,没有发票,之前会计计入了其他应收款,那该怎么合理消掉呢