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182****4838

老师请问以公司名义从个人那购买一套二手公寓,但是这公司没什么收入,所以是法人代表给的钱,请问这样会有什么税务风险吗?

109 2019-09-11 19:48
老师解答
答疑老师
答疑老师

你们这个不皮包公司吧

2019-09-11 19:56
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182****4838

追问: 什么皮包公司

2019-09-11 20:04
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182****4838

追问: 公司是2018年成立的,只是没什么业务发生而已。

2019-09-11 20:04
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答疑老师

回答:实际业务没有风险,钱没有可以让你股东投资,那投资的钱买房产

2019-09-11 20:08
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182****4838

追问: 向个人购买公寓没能开票吧!后期还能将产权从公司转到个人吗

2019-09-11 20:10
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答疑老师

回答:可以开发票,个人去税务局代开 可以转

2019-09-11 20:10
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182****4838

追问: 公司从个人哪里购买二手公寓和从公司转到个人,两个环节分别缴纳什么税

2019-09-11 20:14
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答疑老师

回答:购入交契税和印花税 销售需要交增值税,印花税,土地增值税,附加税,所得税

2019-09-11 20:21
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182****4838

追问: 如果公司注销掉,房产是不是就是法定代表人的了呢!这样还用交税吗

2019-09-11 20:22
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答疑老师

回答:需要交的 给你看两个文件 一种观点认为:公司剩余财产本就是股东的,分配给股东,是股东收回投资,不要缴税。 例:琼地税函[2011]214号关于海南巨龙实业有限公司注销后资产变更涉及营业税问题的批复 万宁市地方税务局: 你局《关于上海建设工程管理有限公司申请房地产变更涉税问题的请示》(万宁地税发[2011]47号)收悉。海南巨龙实业有限公司(以下简称“海南巨龙公司”)为上海浦东新区巨龙集团有限公司(以下简称“上海巨龙公司”)于1995年出资成立的全资子公司。海南巨龙公司注销后,其名下资产(房产和土地使用权)变更所涉及的营业税问题,经对所附材料凭证审阅,依据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则有关规定现批复如下: 一、海南巨龙公司注销时主管税务机关已对其进行税务清理并出具《注销税务登记证明书》,该公司注销后将资产变更至股东(上海巨龙公司)名下的,属于股东收回投资行为,不征收营业税。 二、海南巨龙公司注销后将资产(房产和土地使用权)变更至非股东名下的,属于销售房产和转让土地使用权行为,分别按照“销售不动产”和“转让无形资产”税目适用5%税率征收营业税。 一种观点认为:公司剩余财产分配是一种财产转让行为,应该按转让不动产征税。 本人持这种观点,理由: 1、公司和股东是不同的法律主体,由公司财产变更为股东财产是转让行为。 2、公司清算应该是将所有财产按顺序全部分配完毕才最终消亡,将剩余财产分配给股东也是公司清算分配的一个过程,在这个过程没结束之前,公司存续,财产仍是公司的。在公司清算完毕后,公司将不再有财产存在,根本不存在公司注销后股东分配剩余财产的问题。 http://www.360doc.com/content/12/1007/18/7084656_240073098.shtml

2019-09-11 20:27
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