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小规模纳税人厂房转让土地增值税怎么缴?

2019-12-04 19:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2019-12-04 20:02

算出增值额和可以扣减的支出就可以了,按相应等级确认税率

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你好!增值税及附加跟正常的一样5%。 土地增值税就看你卖出去的时候,跟买进的时候,增值了多少 印花税按万分之五减半
2023-11-28
借:税金及附加,贷:应交税费-土地增值税,借:应交税费-土地增值税,贷:银行存款 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
2022-09-17
你好;    土地增值税暂行条例:“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。 一、清算申报日前 清算申报日前,按当地规定比例预缴土增税,这是非常明确的。容易争论的无非是国税2016年70号公告规定的预缴基数的问题,这里不作讨论。 二、清算期间的土地增值税缴纳 清算申报日到清算审核结果出来,中间至少间隔几个月的时间。这段时间如何进行土增税的申报缴纳?全国没有统一的规定,只能按各省的口径来执行。通常的做法有: 1、继续按预征率预缴,等清算结果出来后,再按清算结果多退少补。有部份地方为减少退税频率,规定普通住宅如清算申报时符合免税条件,对清算期间的普通住宅销售停止预缴土地增值税。 2、按清算申报时成本进行“模拟扣除”缴纳。如有些地方规定:清算期间,按三分法分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。其扣除项目金额按申报时的单位建筑面积扣除项目金额乘以销售或转让面积计算。等清算审核结论出来后,再根据重新确定的单位建筑面积扣除项目金额,办理税款补退手续。 无论采用何种方法,等清算结果出来后,都应该有一个多退少补的动作。
2022-06-10
你好,小规模纳税人将租入的土地出租,增值税=不含税收入*征收率
2020-09-14
同学你好 个人转让住宅性质的房屋是不需要缴纳土地增值税的,转让非住宅性质的房屋才需要缴纳土地增值税
2021-09-24
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