老师上午好，咨询下问题，我们厂房现在正在建设，土地使用权摊销我计入在建工程了，如果建设完成了我要不要吧土地使用权按面积分割到厂房，办公两部分，然后摊销分别计入制造费用和管理费用，还是建成后统一计入管理费用

老师购买的土地使用权，用于建造自用的厂房，在建造期间，土地使用权与地上建筑物分别入账无形资产和固定资产，但在在建期间，无形资产的摊销是不是要计入固定资产的建造成本里面？ 我记得是这样的，但是后面更正的会计分录确是这样的 他直接把2014年10月-12月的摊销额计入了管理费用，老师请帮我看下这个题，我都晕了

老师上午好，咨询下问题，我们厂房现在正在建设，土地使用权摊销我计入在建工程了，如果建设完成了我要不要吧土地使用权按面积分割到厂房，办公两部分，然后摊销分别计入制造费用和管理费用，还是建成后统一计入管理费用

老师，你好，请一下，我们公司现在购买一块土地，然后在土地上建造办公楼和厂房，请我土地使用权是计入无形资产还是要转入在建工程呢？如果不计入在建工程请问，我在交房产税的时候房产原值是否包括土地的价值

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销

2019年2月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始建造两栋厂房。2019年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。2019年12月5日，两栋厂房同时完工。该快土地使用权的成本为900万元，至2019年12月5日，土地使用权已摊销16.5万元，两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用土地面积作为使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。请做出相关分录。关于这道题，土地使用权累计摊销的16.5万是计入到厂房成本了吗？投资性房地产的入账价值怎么算？