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老师,请问融资租入和经营租入分别是什么类型的呀,可以举个例子吗

2020-09-18 11:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-18 11:11

1、经营性租赁又称临时租赁,是指在固定资产所有权不变的情况下,将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。 2、融资租赁,是指企业为发展生产需要增添设备,而向经营融资租赁业务的公司租入的固定资产,租赁期满,固定资产的产权转给租入企业。 二、区别 1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益;租赁期满时 , 承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。 2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算.

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快账用户6722 追问 2020-09-18 11:11

可以举个例子吗?老师

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齐红老师 解答 2020-09-18 11:15

融资租入其实质是一种融资性质,比如公司资金不多,无法一次性付清购买价款,就以分期支付租金的名义付款(租金里可是含了分期利息的哦,有点像用信用卡分期购买东西,一般分期方式付款总额比一次性付清金额大),款付清了,东西也就几乎是你的了;经营租入就是真正意义上的用别人东西,给别人付租金;

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快账用户6722 追问 2020-09-18 11:21

生活中有什么直接的例子吗?比如租房子就是经营租入对吗?

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齐红老师 解答 2020-09-18 11:29

如果打个比方的话,经营租赁类似租房子,按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子,按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款,按月分期还款。

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快账用户6722 追问 2020-09-18 11:32

就像我们买房子先付首付剩下的按月还就是直租;去银行抵押房子贷款那种就是回租是嘛

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齐红老师 解答 2020-09-18 11:35

对的,同学,你的理解是正确的

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通俗理解:经营租赁与融资租赁 - 知乎 (zhihu.com) 您好,同学,可以参考下以上链接
2023-09-23
融资租赁服务。以取得的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。 融资性售后回租服务。以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息发行债券利息后的余额作为销售额。 两者的区别在于,进行差额扣除时,融资性售后回租服务销售额不含本金。
2022-07-14
您好!比如融资租赁买机器,融资租赁购买专利权
2021-11-09
经营方式租入固定资产的改良支出与融资租赁方式租入固定资产的改良支出,在会计记账方面确实存在区别,主要体现在它们所记的科目不同。 对于经营方式租入的固定资产改良支出,由于这些资产的所有权不属于企业,因此它们的改良支出不应计入固定资产账户,而应计入“长期待摊费用”科目。长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用,如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。这样的处理方式能够反映长期待摊费用的发生和摊销情况,从而更准确地反映企业的财务状况和经营成果。 融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期内,虽然其法律所有权属于出租人,但经济所有权归承租人。因此,融资租入的固定资产应视为承租企业的自有固定资产,相应地,其改良支出也应计入固定资产账户。这样的处理方式更符合经济实质,也更能反映企业资产的真实价值。 两者的主要区别在于资产的所有权归属和会计记账科目。经营租赁的固定资产改良支出计入长期待摊费用,而融资租赁的固定资产改良支出则计入固定资产账户。这样的处理方式有助于更准确地反映企业的财务状况和经营成果。
2024-03-19
同学您好,是经营租赁
2023-04-11
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