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老师你好,房贷是月供的,现值和终值用公式么呢

2020-09-28 14:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-28 14:10

你好, 对的,是用货币时间价值计算的

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快账用户3805 追问 2020-09-28 14:12

我知道,就不知道具体公式,月供换算成年利率不呢?

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齐红老师 解答 2020-09-28 14:18

利用公式计算 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1%2B月利率)^还款月数〕÷〔(1%2B月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1%2B月利率)^还款月数-(1%2B月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1%2B月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1%2B月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1%2B月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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快账用户3805 追问 2020-09-28 14:23

等额本金可以用这个公式不呢

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齐红老师 解答 2020-09-28 14:31

等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)%2B(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

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