演示账套

我们公司租了私人房子做厂房，只有收据怎么办？如果找房东开专票是不是要缴纳房产税和个税?这些税费需要多少啊？

2020-10-07 19:24

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-10-07 19:27

同学你好！要房东到税务局代开票的话月租金低于10万元免增值税/税金及附加房产税 4%（住房的话）/12%（非住房）印花税千分之一个税=（租金-前面税费）*（1-20%）*10%（住房）或20%（非住房）

快账用户8609 追问 2020-10-07 19:36

老师好！那我是要求房东开专票好还是直接普票或收据做账好些啊？

齐红老师解答 2020-10-07 19:44

这个还是让他开普票比较好的所得税抵扣而且规范哈注意个人不能开专票只能开普票哦

快账用户8609 追问 2020-10-07 19:48

那开普票也一样需要承担这些税费吗？如果公司承担税费的话，那房租加税费是不是可以直接走公司账户转入给房东私人账户

齐红老师解答 2020-10-07 20:03

这个也要交的呀可以是可以不过公司额外承担的税费企业所得税税前不能扣除哦

快账用户8609 追问 2020-10-07 20:04

走公司账户就可以税前扣除是吗？

快账用户8609 追问 2020-10-07 20:05

这个房租租贷税率是多少的？

齐红老师解答 2020-10-07 20:13

有发票房租可以税前扣除的但你们承担房东的个税等不能扣除

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