1 公司购买600平米新写字楼，一个产权证，50年产权。假设总价格为3600万，200平米自用，400平米出租，每月租金为36000元。 1.1 折旧时间最长可以是多少年？最短可以是多少年？按照最长折旧时间每月需要折旧多少？需要提供具体计算公式。 1.2 每月需要交税多少？需要提供具体计算公式。 1.3 折旧完成后，如果以每平米12万出售400平米给别家公司，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.4 折旧完成后，如果以每平米1000元出售400平米给个人，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.5 如果400平米，以上述价格出售给个人后，个人再出租给其它公司，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。

1 公司购买600平米新写字楼，一个产权证，50年产权。假设总价格为3600万，200平米自用，400平米出租，每月租金为36000元。 1.1 折旧时间最长可以是多少年？最短可以是多少年？按照最长折旧时间每月需要折旧多少？需要提供具体计算公式。 1.2 每月需要交税多少？需要提供具体计算公式。 1.3 折旧完成后，如果以每平米12万出售400平米给别家公司，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.4 折旧完成后，如果以每平米1000元出售400平米给个人，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.5 如果400平米，以上述价格出售给个人后，个人再出租给其它公司，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。

1 深圳个人16万购买的一部私家车，已使用12年，按照原价出售给公司。 1.1 个人卖给公司，个人需要交多少税？个人如何开发票给公司？公司的进项税是多少？可以抵扣什么税？需要提供具体计算公式。 1.2 折旧时间最长可以是多少年？最短可以是多少年？按照最长折旧时间公司每月需要折旧多少？需要提供具体计算公式。 1.3 折旧完成后，公司再出售给个人，价格为100元，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。

1 公司在市面上购买一部新车，价格为35万。 1.1 进项税是多少？可以抵扣什么税？如何合理避税？需要提供具体计算公式。 1.2 折旧时间最长可以是多少年？最短可以是多少年？每月需要折旧多少？需要提供具体计算公式。 1.3 折旧完成后，如果以300元价格出售给个人，如何合理避税？需要交多少税？需要提供具体计算公式。 1.4 如果300元购买的个人，使用2年后，再以6万元出售给其它个人，此人需要交多少税？需要提供具体计算公式。

评估对象为一写字楼，土地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米，出租面积为32000平方米，土地使用权年限为自2015年6月30日起50年，现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部租出，目前的契约租金为月250元/平方米，其中有50%面积的租期截止到2020年12月底，另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元/月.平方米，同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供，原价值400万元，年限为10年(从2015年12月31日起)，残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元，房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%，其他税费约为总租金收入的6%，折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。

评估对象为一写字楼，土地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米，出租面积为32000平方米，土地使用权年限为自2015年6月30日起50年，现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下：该写字楼已经全部租出，目前的契约租金为月250元／平方米，其中有50％面积的租期截止到2020年12月底，另外50％面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元／月．平方米，同类物业的市场平均空置率预期将保持在12％左右。楼内办公家具由出租人提供，原价值400万元，年限为10年（从2015年12月31日起），残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元，房产税为房屋租金（扣除家具部分）的12%，其他税费约为总租金收入的6%，折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。