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老师你好,我是小规模纳税人,租赁不动产给其他企业,年租金120万,上季度开了30万租赁发票,请问计算所得税时候,我的租赁收入30万都是营业收入么,还有这部分的营业成本怎么算啊?

2020-10-18 22:38
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答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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你好,不动产计提折旧可以算成本的

2020-10-18 22:40
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144****8189 追问 2020-10-18 22:42

老师能给算一下么,每季度多少折旧啊

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齐红老师 解答 2020-10-18 22:46

你不动产原值是多少,按多少年摊销

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144****8189 追问 2020-10-19 06:14

按多少年摊销是自己选的么? 假设原值500万,10年摊销呢?

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齐红老师 解答 2020-10-19 07:22

你好.500/10/12这就是每月计入你营业成本金额

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144****8189 追问 2020-10-19 07:50

摊销年数是固定的么,还是自己随意选择啊

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齐红老师 解答 2020-10-19 08:40

按照税法规定摊销,不是 随意选择

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144****8189 追问 2020-10-19 08:43

厂房和办公楼一般摊销年数是几年啊

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齐红老师 解答 2020-10-19 09:18

你好,一般建筑物是摊销20年

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144****8189 追问 2020-10-19 12:32

我的租赁收入,算到我的季末资产里面么?

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齐红老师 解答 2020-10-19 12:41

你季末资产按照你的资产负债表填写。应该包括这个收入

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