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房产税在交的时候需要交土地使用税,这个土地使用税怎么算?是去税务局填报表交关还是网上申报。

2020-10-19 20:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-19 20:46

你好,土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 是在电子税务局申报的 

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快账用户5652 追问 2020-10-19 20:48

是一个季度一交是吗?我有收到租金,今天去交房产税的时候人家说我没有交土地使用税,还有滞纳金。这个现在是该怎么办?网上申报还是大厅去填表交啊?他说我第三季度没有申报。

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齐红老师 解答 2020-10-19 20:50

你好,通常是按季度缴纳土地使用税的  如果逾期缴纳了土地使用税,是有滞纳金的  如果逾期了,是去大厅申报 第三季度的所得税在10月23号之前申报就可以了 的

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快账用户5652 追问 2020-10-19 21:14

我8月31日收了50万租金,当天交的晚了,下班了就没有开票,9月1日开的票,因为票开在9月了,就想着10月交房产税,这笔租金的土地使用税该怎么算,这个会有滞纳金吗?

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齐红老师 解答 2020-10-19 21:15

你好,土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 土地使用税与土地面积有关,与租金无关 季度申报的,在10月23号之前申报就可以了 的,是没有滞纳金的 

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快账用户5652 追问 2020-10-19 21:19

它不是有从价和从租的区别吗?租出去了就要从租,没有租出去就从价?您给的这个公式是从价的吧?

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齐红老师 解答 2020-10-19 21:19

你好,从价和从租的针对房产税这个税种,而不是土地使用税

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快账用户5652 追问 2020-10-19 21:24

那房产税这个比如我有10套房,租出去5套,闲置或者自用5套,那是这10套都缴税吗如果都交,那自用的这5套怎么交税呢?

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齐红老师 解答 2020-10-19 21:25

你好,自用按原值计算缴纳,出租的按租金计算 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%%2B租金收入*12%

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你好,土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 是在电子税务局申报的 
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你好  算在原值里的尼 
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