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老师好!我公司是物业管理处。请问账面上挂着租金应收账款有半年了,现在已经确定收不回来了,而且也正式将原租户的铺租出去给别人了,账务如何处理?

2020-11-21 14:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-21 14:56

那这个对方那个月的租赁期,对方使用吗,没有冲掉,有是使用,那这个就做坏账,1.计提坏账时:借:资产减值损失        贷:坏账准备 2.实际发生坏账时 借:坏账准备        贷:应收账款  小准则做借营业外支出 贷应收账款

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快账用户6124 追问 2020-11-21 15:00

老师,商户是2020.02-08月这个月的租金欠租的,一直没有经营,现在确定弃租了。而这半年每个月挂着 借:应收账款 贷:主营业务收入 那现在要做账务处理是: 借:营业外支出 贷:应收账款 是吗?

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齐红老师 解答 2020-11-21 15:05

是的,是的,是的 是的,

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快账用户6124 追问 2020-11-21 16:58

为什么不是对冲的呢? 借:主营业务收入 贷:应收账款

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齐红老师 解答 2020-11-21 17:12

是不是房子直接还是对方使用了,还是租赁期,只是房子没有给,那这个不能冲掉收入

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齐红老师 解答 2020-11-21 17:12

是不是房子直接还是对方使用了,还是租赁期,只是房租没有给,那这个不能冲掉收入 

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快账用户6124 追问 2020-11-21 17:15

商户跟我们签了5年合同,现第二年欠了半年租金,跑路了,找不到人了。

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齐红老师 解答 2020-11-21 17:24

那这个只能转坏账,不能冲掉收入,

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快账用户6124 追问 2020-11-21 17:28

老师转坏账怎么做啊

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齐红老师 解答 2020-11-21 17:32

借:资产减值损失        贷:坏账准备 2.实际发生坏账时 借:坏账准备        贷:应收账款  小准则做借营业外支出 贷应收账款

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那这个对方那个月的租赁期,对方使用吗,没有冲掉,有是使用,那这个就做坏账,1.计提坏账时:借:资产减值损失        贷:坏账准备 2.实际发生坏账时 借:坏账准备        贷:应收账款  小准则做借营业外支出 贷应收账款
2020-11-21
您好 借  营业外支出 贷 应收账款
2020-11-21
你好! 原来的发票,不可以拿走的 可以开红字发票冲减退回金额
2020-10-04
你这属于延期确认收入了,
2024-11-12
你好,如果收了租客的多付的款不需要支付给房东了 那就直接计入公司的营业外收入;收到的租客款作为其他应付款-房东 
2025-02-13
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