老师，我们公司是2018年3月成立，属于房地产开发公司，集团公司是股东投资商，子公司开发商；25亩地，一半自持，一半商用办公销售；共建4栋楼，1#楼建自持酒店，2#楼自持集团办公大楼，3#楼和4#楼对外出售公寓房（商用办公）做销售处理，站子公司角度记帐请教 ：2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目，现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来，请问老师，开发成本如何结转，如何帐务处理？请问在什么情况下，财务确认固定资产？需要哪些证明材料才能确认固定资产？请老师给予解答。

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