请问老师，房地产行业计算单位成本，一二层的商企，一层层高是4.2米，二层层高是3.6米，怎么算层高系数

同学你好 一二层加起来 与住宅加起来 计算层高系数

您好！关于不同类型房地产开发成本分摊计算问题 对房地产企业同一开发项目中既包含住宅，又包含其他类型房地产的，其房地产开发成本可采取层高系数计算分配办法，具体计算口径和步骤如下： （一）计算层高系数 在纳税人同一项目(包含不同类型房地产)中，选取住宅层高为基数，设定为1，其他类型房地产层高与住宅层高之比，计算出各自层高系数。 某类型房地产层高系数＝该类型房地产层高÷住宅层高。 （二）计算总层高系数面积 1.总层高系数面积=∑(某类型房地产层高系数×某类型房地产可售建筑面积)。 2.某类型房地产已售部分的层高系数面积＝某类型房地产层高系数×某类型房地产已售建筑面积。 （三）计算不同类型房地产已售部分应分摊的房地产开发成本 某类型房地产已售部分应分摊的房地产开发成本=（房地产开发总成本÷总层高系数面积）×某类型房地产已售部分的层高系数面积关于不同类型房地产开发成本分摊计算问题 对房地产企业同一开发项目中既包含住宅，又包含其他类型房地产的，其房地产开发成本可采取层高系数计算分配办法，具体计算口径和步骤如下： （一）计算层高系数 在纳税人同一项目(包含不同类型房地产)中，选取住宅层高为基数，设定为1，其他类型房地产层高与住宅层高之比，计算出各自层高系数。 某类型房地产层高系数＝该类型房地产层高÷住宅层高。 （二）计算总层高系数面积 1.总层高系数面积=∑(某类型房地产层高系数×某类型房地产可售建筑面积)。 2.某类型房地产已售部分的层高系数面积＝某类型房地产层高系数×某类型房地产已售建筑面积。 （三）计算不同类型房地产已售部分应分摊的房地产开发成本 某类型房地产已售部分应分摊的房地产开发成本=（房地产开发总成本÷总层高系数面积）×某类型房地产已售部分的层高系数面积关于不同类型房地产开发成本分摊计算问题 对房地产企业同一开发项目中既包含住宅，又包含其他类型房地产的，其房地产开发成本可采取层高系数计算分配办法，具体计算口径和步骤如下： （一）计算层高系数 在纳税人同一项目(包含不同类型房地产)中，选取住宅层高为基数，设定为1，其他类型房地产层高与住宅层高之比，计算出各自层高系数。 某类型房地产层高系数＝该类型房地产层高÷住宅层高。 （二）计算总层高系数面积 1.总层高系数面积=∑(某类型房地产层高系数×某类型房地产可售建筑面积)。 2.某类型房地产已售部分的层高系数面积＝某类型房地产层高系数×某类型房地产已售建筑面积。 （三）计算不同类型房地产已售部分应分摊的房地产开发成本 某类型房地产已售部分应分摊的房地产开发成本=（房地产开发总成本÷总层高系数面积）×某类型房地产已售部分的层高系数面积

同学你好，是的，只有商业部分才要计算层高系数进行调整的

土地使用税按照使用面积乘以单价，这个不管是出租还是自己用，都是一样交税

同学你好 这个各地不太一样