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老师您好,请问法定继承人继承房屋需要缴什么税呢?能把相关的法条给我一下吗

2021-06-26 13:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-06-26 13:13

根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题批复的通知》(京地税地[2004]489号)规定:“对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” 另根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第五条规定:“条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。”因此,法定继承人、非法定继承人均需缴纳印花税。

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快账用户3527 追问 2021-06-26 13:16

需要缴纳土地增值税和个人所得税吗

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齐红老师 解答 2021-06-26 13:20

 你好  不缴纳个税 和土地增值税  ;《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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快账用户3527 追问 2021-06-26 13:26

老师你好,老人现在有一套房,继承和赠与都是不交税的吗?我这样理解对吗

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齐红老师 解答 2021-06-26 13:32

你好   自己给 子女的话。 一般是涉及不了税费  

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根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题批复的通知》(京地税地[2004]489号)规定:“对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” 另根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第五条规定:“条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。”因此,法定继承人、非法定继承人均需缴纳印花税。
2021-06-26
同学你好,继承属于征税范围,然后税收优惠是免税;
2021-04-27
同学你好,是先分后税的 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
2023-11-08
您好,视为放弃的是遗嘱继承,法定继承没有表示是视为继承。
2023-11-01
C 不选是因:以建设用地使用权设抵押权,若通过债权转让取得(非新设),抵押权生效依赖原登记, 并非受让时登记为生效要件,不满足题干 “登记为生效要件” 要求 。而 D 房屋转让(不动产所有权变动),依规定登记才生效,所以选 D 。
2025-07-22
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