老师这个是融资租赁的，这个账务怎么处理呢

1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用

承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

您好，租赁公司做融资租赁时，买设备100万元租给别人，五年每年收22万元租金加担保残值10万元，先算现值约等于100.14万元，确认长期应收款120万元，转出融资租赁资产100万元，差额20.14万元记未实现融资收益，分录是借长期应收款120万贷融资租赁资产100万未实现融资收益20.14万；之后每年用实际利率6%摊利息，第一年利息收入等于100.14乘6%等于6.0084万元，收到22万元里扣掉利息剩下15.9916万元冲本金，分录是借银行存款22万贷长期应收款15.9916万利息收入6.0084万，同时借未实现融资收益6.0084万贷租赁收入6.0084万；增值税只对利息部分交税，按6%开票，可差额征税，比如含税利息6.0084万元就交6.0084除以1.06乘6%等于0.3405万元增值税；企业所得税按合同约定时间确认收入，和会计上分期确认有差异要纳税调整，设备不提折旧，发票开融资租赁服务注明差额征税，所有分录借贷相等，资料留好备查。

仅签订三年的厂房租赁合同通常属于经营租赁。判断一项租赁是经营租赁还是融资租赁，主要依据是与租赁资产相关的几乎所有风险和报酬是否转移给了承租人。融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部的风险和报酬，而经营租赁只是转移了资产的使用权。对于您的三年厂房租赁业务，资产的所有权在租赁期内仍归属于出租人，且不存在类似融资租赁的其他特征，所以认定为经营租赁。 在账务处理方面，如果按照旧租赁准则，经营租赁的承租方只需按期支付租金，租金支出根据厂房的实际用途直接记入“管理费用”（如用于行政管理）、“制造费用”（如用于生产）等账户。如果按照新租赁准则，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，需要在租赁开始日确认使用权资产和租赁负债。但在实务中，如果企业不是公众公司或者按准则规定目前不需要执行新的租赁准则，建议简化处理，计入长期待摊费用，从租赁开始期按合同约定的预期按直线法摊销。 以下是两种可能的账务处理方式示例： 1. 按照旧准则（简单处理）： • 预付租金时： • 借：预付账款 • 贷：银行存款 • 每月分摊租金时： • 借：制造费用/管理费用等（根据厂房用途确定） • 贷：预付账款 2. 按照新准则（较为复杂）： • 确认使用权资产和租赁负债： • 借：使用权资产（按成本计量，包括租赁负债的初始计量金额、预付租赁付款额、初始直接费用等） • 应交税费 - 应交增值税（进项税额）（如果有可抵扣的进项税） • 租赁负债 - 未确认融资费用（租赁付款额与租赁负债现值的差额） • 贷：租赁负债 - 租赁付款额（未来应支付的租金总额的现值） • 后续期间，按照实际利率法摊销未确认融资费用，并计提使用权资产的折旧等。具体分录较为复杂，需根据实际情况进行处理。

你好，同学。 借，使用权资产，合同买价 贷，租赁负债 167910 未确认融资费用，差额部分 您后面支付款项的时候 借，租赁负债 贷，银行存款 借，财务费用 贷，未确认融资费用