演示账套

请问一下老师，公司租个人住宅，个人要交土地使用税和房产税吗？

2021-07-29 13:45

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-07-29 13:47

同学你好需要交房产税；不交土地使用税；

快账用户6337 追问 2021-07-29 13:49

谢谢老师的回答，麻烦老师能给个不交土地使用税的文件号不

齐红老师解答 2021-07-29 13:50

同学你好、根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。” 二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”