公司租个人的房子，没有发票可以入账吗，还是必须要求个人去税局代开呢

如果去税局代开的话，税率特别大，房产税，个税，土地税，增值税附加税，印花税，都要交，成本特别高，但是如果不要票，只是补交所得税就没那么高，是不是我还不如不要票，不要票有风险吗，如果税局查到是只交所得税还是房产税什么的都要补交

我们公司要租好多个门店，房租是一大笔开销，都可以不要票吗，有没有好的处理方法

不要票你们没有风险，房东是纳税义务人。你房租金额大概多少，做个筹划，比如把房租分开，一部分是房租，一部分开管理费。你看一下这样的思路能不能做。

不行，签的是纯房租合同，那我们就不要票吧

如果以法人名义签合同是不是就不用入账，不用交税了

一般签房租合同时里面可以注明房租部分为多少钱，管理费多少。这种方法多用于菜市场或者停车场等。

税局会估市场价，而且我们租的都是街面商铺

以法人名义和以公司名义租房有区别吗

有，法人名义不能入公司账，还是以公司名义租赁。

但是我来公司之前老板已经从对公户转给房东了，合同是老板自己签的

我该怎么入账呢

还是做营业外支出，一般合同都是法人签字，法人签字没有问题。你视同老板给企业签的不是给他自己签的。 你核算一下税金，增值税那部分交出去你拿回来是能抵扣的，其他的税率是不是有地方的优惠，综合下来低于你的企业所得税率就可以考虑代开发票，入费用。

那我可以先入费用，汇算再交所得税吗