演示账套

老师，请问下，收到一年的房租并开票，怎么确认收入，结转成本～具体分录怎么样的。谢谢～

2021-09-23 18:46

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-09-23 18:47

一、提前收到一年的房租并开具发票，按税法的规定，增值税是需要在收款当月全额缴纳的，房产税是按当年的收入进行缴纳的。二、结转成本分录是：借：主营业务成本贷：累计折旧

快账用户5613 追问 2021-09-23 18:52

收入怎么确认一次性还是分摊！折旧是每月计提的。有没有相关规定～谢谢老师

齐红老师解答 2021-09-23 18:52

收入是按分摊确认，增值税是一次性缴纳了

快账用户5613 追问 2021-09-23 18:57

分录是不是借：银行存款，贷预收账款，贷销项税金，分摊每月借：预收账款贷：其它业务收入结转成本，借其它业务成本，贷：累计折旧。只能按月分摊。累计折旧是把一栋楼的价格/4层，单层结转业务成本。一栋楼其中一层出租

齐红老师解答 2021-09-24 08:49

一、收款时，分录是：借：银行存款贷：预收账款二、缴纳增值税时，分录是：借：预收账款贷：应交税费——应交增值税（销项税额）三、每月分摊确认收入时，分录是：借：预收账款贷：其他业务收入同时结转成本时，分录是：借：其他业务成本贷：累计折旧四、对于出租一层的折旧计入其他业务成本。对于没有出租的其他三层折旧分录是：借：管理费用——折旧费贷：累计折旧

快账用户5613 追问 2021-09-24 10:27

谢谢老师

齐红老师解答 2021-09-24 10:29

祝学习进步，工作顺利