请房地产企业会计回复，请问房开企业，什么时候确认收入，是等比如一期成本都确认好了，在把原来预售款转到收入不

请问老师，房地产企业确认收入，如果是预售的话，在收到房款时计入预售款，交房的时候确认收入这个没有问题吧？那么如果是销售竣工后的现房，那么应该是收到房款的时候确认收入还是应该在交房的时候确认收入呢？一般这种交房款和交房的时间差比较近，可以交房的时候确认收入吗？

老师好，图书生产企业，给省级代理发书销售，收到代理金3万确认预收，但是约定最少一个季度如果卖不出去把书退回生产企业 ，一级代理（省代）如果发展下级，定价权归代理，生产企业不管，图书生产企业与省代签订了销售合同，且定价固定比如6元，，这种销售模式什么时候确认收入呢？是什么时候退完货确认收入，还是按照附有销售退回的条件确认收入，合理估计呢

请房地产企业会计回复，请问房开企业，什么时候确认收入，是等比如一期成本都确认好了，在把原来预售款转到收入不

请房地产老师回复，老师，我看，咱俩大名老师讲的实操题，有一个收到银行按揭款（或第二期款）365，238.09 元，它做的分录是确认主营业务收入了，老师，我有点不明白了，他不是成本确定了，才确认收入妈，为什么，这会就确认收入了，

请问老师，房地产企业三年后部分商品房确认收入，怎么结转成本？因为当初开发成本都是和在一起的，一期有几栋，现在只确认一栋里的部分商品房的成本。