演示账套

请房地产企业会计回复，请问房开企业，什么时候确认收入，是等比如一期成本都确认好了，在把原来预售款转到收入不

2021-10-15 16:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-10-15 16:21

同学你好，按照最新会计准则的要求，是交房即结转。

快账用户9175 追问 2021-10-15 16:29

这个会计准则规定我怎么查，我想了解一下。或者，您方便给我发一下吗

齐红老师解答 2021-10-15 16:44

就是最新的收入准则啊，收入确认的合同五步法

齐红老师解答 2021-10-15 16:44

你自己试试搜一下，交房就转移了控制权，就需要确认收入的。

同学你好，按照最新会计准则的要求，是交房即结转。

2021-10-15

你好；增值税上纳税义务发生时间是不动产权属发生转移，比如交房之后，权利从开发企业转移至客户。因此，增值税上权属转移应当以交付为时间节点

2023-02-13

前面第一问没有问题，可以按照之前的做法来，这样销售确认方式前后一致

2020-12-22

你好；按照销售出去的这部分开发产品来结转的；当房屋竣工验收后应结转收入与成本, 1、结转销售收入时: 借:预收账款贷:主营业务收入 2、结转成本时: 借:开发产品贷:开发成本 3.同时做: 借:主营业务成本贷:开发产品等等;

2022-09-20

您好，期房的收入确认条件（按时点）是达到交房条件+款齐，所以一般收到按揭款时，因为还没达到收入确认条件，没有款齐，款项是先去预收的。

2022-07-27

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