转让5年前自行建造的厂房，取得含税销售收入1 650万元，所销售房产对应的地价款为600万元，该公司选择简易计税方法计税。老师房地产企业转让不动产，适用的也是转让不动产的征收率5%？而房地产开发新房就预征率是3%

2018年2月，位于市区的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得不含税收入500万元，该企业选择增值税简易计税方法，经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为600万元，成新度折扣率为五成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（ ）。 A.51.68万元 B.51.75万元 C.63.54万元 D.52.63万元

15【多选题】 下列各项业务适用5%征收率的有（ ）。 A房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的 B小规模纳税人销售不动产 C一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，选择按简易计税方法的 D小规模纳税人提供建筑服务 E一般纳税人销售旧货

1.B房地产公司为增值税的一般纳税人，2016年3月1日开发某房地产项目，2019年11月该公司销售了该项目的一批房产，取得含税收入 4620万元，同时办妥了房屋产权转移手续。该批房产对应的土地价款2818万元，该公司选择了简易计税方法。 要求：计算增值税。 2.C房地产公司为增值税的一般纳税人，2017年3月1日开发某房地产项目，2019年12月该公司销售了该项目的一批房产，取得含税收入 4620万元，同时办妥了房屋产权转移手续。该批房产对应的土地价款2818万元，该公司选择了一般计税方法。 要求：计算增值税。

转让5年前自行建造的厂房，取得含税销售收入1 650万元，所销售房产对应的地价款为600万元，该公司选择简易计税方法计税。老师房地产企业转让不动产，适用的也是转让不动产的征收率5%？而房地产开发新房就预征率是3%

46.[简答题]某房地产开发公司为增值税一般纳税人，于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单位，取得含税转让收入15750万元，由于该办公楼为“营改增”之前建造，因此公司选择了简易征收办法缴纳了增值税。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；房地产的开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构贷款证明)。另该房产公司所在地省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，不考虑印花税的扣除因素。请计算该房产公司转让办公楼应缴纳的土地增值税税额。1864.5(万元)