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房地产企业销售房屋产权后再返租涉及哪些税收？

2021-11-02 14:50
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2021-11-02 14:57

学员你好，只有销售的时候涉及到土地增值税，增值税及附加，企业所得税等，返租不涉及税收缴纳

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齐红老师 解答 2021-11-02 14:57

返租房地产企业缴纳的税只有一个印花税

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快账用户4478 追问 2021-11-02 15:35

老师您好，如果我们企业把房产按7000的价格销售给客户，然后每年按6%的租金返租客户三年的房子，我的税务统筹应该怎么做。

头像
快账用户4478 追问 2021-11-02 15:36

返给客户的18%我是不是也要交增值税和土地增值税。这部分的税务问题怎么处理。

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齐红老师 解答 2021-11-02 15:37

学员你好，这是一个新的问题，为便于大家查询，请重新提交一个新的问题，同时会有更擅长的老师为你解答

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学员你好，只有销售的时候涉及到土地增值税，增值税及附加，企业所得税等，返租不涉及税收缴纳
2021-11-02
你好需要。您好，需要缴纳增值税，附加税，房产税，土地使用税，印花税。
2022-06-07
你好 房地产企业销售精装房涉及到的税费主要包括增值税、土地增值税和企业所得税。 增值税是根据所财税〔2016〕36号《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的，如果房地产公司在销售精装修房时，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用包含在房价中，那么这部分费用应当与销售房地产一并按照10%税率计算缴纳增值税。 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。其中，法定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及转让房地产有关税金等。 企业所得税则是根据房地产企业销售精装房的利润来计算的，根据国家相关规定，企业所得税的税率为25%。
2023-12-02
你好， 首先你这个要作为收入，然后是缴纳增值税，附加税 土地增值税各个地方有不同的政策，我们这边是不计算的
2021-11-22
你好，主要涉及增值税，土地增值税，企业所得税，附加税，契税，房产税，印花税
2021-10-09
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