土增清算后卖的储间怎么处理

你好，在销售按销售面积×清算时单位扣除单价计算整个扣除金额

在土地增值税清算时，未售出的存货应按照预估的可实现价值进行评估，并纳入清算的计算中。当这部分存货在未来被售出后，需要根据实际成交价格重新计算土地增值税，并进行相应的税务申报。

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （一）增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30% （二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5% （三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15% （四）增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35% 公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。 分录如下； 借；税金及附加 贷；应交税费-应交土地增值税 借；应交税费-应交土地增值税 贷；银行存款

你好，在销售按销售面积×清算时单位扣除单价计算整个扣除金额

您好，土地增值税清算后，就会有一个单方的成本，后期未销售部份待未来销售取得收入的时候要按照之前计算过的可扣除的单位面积成本作为计算依据进行后续清算。