案例分析题资料:某房地产开发企业2019年5月设立,当年经营情况的有关资料如下:1。征用开发用地10000平方米,支付土地价款2000万元,缴纳契税100万元,发生其他征用土地费用50万厅2在该土地上开发一盘,发生前期工程费300万元,基础设施建造费500万元,建筑安装工程费3000万元,开发间接费用150万元,至年底未完工。3当年预售20000平方米,合同均价为每平方米8000元,客户已将款项通过转账方式支付给开发企业,开发企业会计处理为:借记“银行存款”16000万元,贷记“预收账款”16000万元。4发生管理费用400万元,其中一次性列支房屋租赁费220万元,租赁期为2019年1月1日至2020年12月31日;销售费用300万元;财务费用370万元,其中列支因开发该盘向银行借款的利息支出350万元。

案例分析题资料:某房地产开发企业2019年5月设立,当年经营情况的有关资料如下:1。征用开发用地10000平方米,支付土地价款2000万元,缴纳契税100万元,发生其他征用土地费用50万厅2在该土地上开发一盘,发生前期工程费300万元,基础设施建造费500万元,建筑安装工程费3000万元,开发间接费用150万元,至年底未完工。3当年预售20000平方米,合同均价为每平方米8000元,客户已将款项通过转账方式支付给开发企业,开发企业会计处理为:借记“银行存款”16000万元,贷记“预收账款”16000万元。4发生管理费用400万元,其中一次性列支房屋租赁费220万元,租赁期为2019年1月1日至2020年12月31日;销售费用300万元;财务费用370万元,其中列支因开发该盘向银行借款的利息支出350万元。

2.某机床厂(国有控股企业)，2020年度生产经营资料如下:(1)产品销售收入10000万元，产品销售成本6900万元，出租包装物租金收入100万元，接受捐赠收入100万元，投资收益30万元，税金及附加62万元;(2)销售费用379万元，其中广告费及业务宣传费280万元;(3)管理费用350万元，其中业务招待费51万元，研究新产品发生开发费用120万元，由于未形成无形资产，直接作为当期费用直接扣除;(4)财务费用16万元，其中借款情况是:2019年1月1日向其他企业拆借资金140万元，年利率为10%，支付全年利息14万元，银行同期同类贷款利率为6%;(5)营业外支出40万元，其中，税收滞纳金、罚款5万元，延期支付货款的罚息5万元，通过红十字会向贫困地区捐款20万元，直接向灾区捐赠10万元;(6)上述成本中列入的工资支出200万元，发放职工福利费31万元，工会经费4万元，教育经费4.5万元(1)该企业2020年度利润总额为多少万元?(2)该企业2020年度应纳税所得额为多少万元?(详细说明计算过程)(3)该企业2020年度应缴纳的企业所得税为多少万元?

3.某市甲房地产开发企业发生相关业务如下：(1)甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付地价款2600万元，相关税费88万元；于2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼。(2)开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装工程费800万元、开发间接费用300万元，办公楼的装修费400万元。(3)开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50万元、财务费用120万元，其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出100万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元，利息支出能够提供金融机构贷款证明，并且能够按照房地产项目计算分摊。(4)2021年7月该办公楼建造完成并办理竣工验收手续。(5)2021年8月对外销售建筑面积的90%，签订产权转移书据，共取得不含税销售收入9500万元。(其他相关资料：省级政府规定其他开发费用的扣除比例为4%，准予扣除的与转让房地产有关的税金为65万元)要求：根据上述资料，分析解答下列问题。(1)该项目土地增值税时允许扣除的取得土地使用

(一)位于市区的某房地产开发公司于2010年1月-2013年2月开发某住宅项目,发生相关业务如下:(1)2010年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载的总价款为600万元,缴纳契税30万元。(2)支付开发间接费用50万元、支付建筑企业工程款800万元；(3)发生管理费用200万元、销售费用300万元、利息费用400万元(不能提供金融机构贷款证明)。(4)2012年11月开始销售,可售建筑面积共计30000平方米，截止2012年12月底共销售可售建筑面积的80%,取得收入4200万元;剩余的建筑面积当年尚未销售，企业按照规定办理了土地增值税清算手续。（5）2013年2月房地产开发公司将剩余的20%房屋打包销售，取得收入1050万元。（6）其他相关资料：当地政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。进行土地增值税清算时，可扣除的房地产开发费用为多少

(一)位于市区的某房地产开发公司于2010年1月-2013年2月开发某住宅项目,发生相关业务如下:(1)2010年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载的总价款为600万元,缴纳契税30万元。(2)支付开发间接费用50万元、支付建筑企业工程款800万元；(3)发生管理费用200万元、销售费用300万元、利息费用400万元(不能提供金融机构贷款证明)。(4)2012年11月开始销售,可售建筑面积共计30000平方米，截止2012年12月底共销售可售建筑面积的80%,取得收入4200万元;剩余的建筑面积当年尚未销售，企业按照规定办理了土地增值税清算手续。（5）2013年2月房地产开发公司将剩余的20%房屋打包销售，取得收入1050万元。（6）其他相关资料：当地政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。进行土地增值税清算，允许扣除的项目金额合计为多少，可扣除的房地产开发费用为多少