小规模企业销售购入不动产账户处理（企业用的小企业会计准则 没有投资性房地产科目 购入房产计入固定资产科目用于出租出售 企业有经营业务之一就是销售房产） 现提问：该房产出售通过固定资产清理科目确认收入是不是只能计入营业外收入 该收入能计入其他业务收入么 应该怎么做

小企业会计准则里有这个科目么？就是营业外收入-非流动资产处置净收益 这个科目撒

我现在想把他计入其他业务收入科目 应该怎么做

同学，这个不能计入其他业务收入，没有资产处置损益就计入营业外收入

老师 但是这是我们的经营业务之一啊 我们购入房产就是为了出售 出售收益计入营业外收入合理么

但是如果你这种要做其他业务收入，就必须做投资性房地产。可是你前面也说了，你没有投资性房地产科目，你通过固定资产来出售是不能计入其他业务收入的。

在小企业会计准则的账务处理里 我公司虽然销售房产是业务之一 但是收入计入营业外收入也是合理的 是这样么

是的，这个不会影响你交税和其他的，合理的

老师 我再咨询一下 就是我公司销售的这个不动产 本该差额征税（增值税）但是我公司自行开具了全额增值税专用发票 在纳税申报时按专票税额全额纳税咯 没享受差额征税 受票方拿到发票全额抵扣了 这样可以么