老师，固定资产非转投账面价值3200，折旧2100转为公允模式下的投房，两年租金一共720，期间公允价值变动从一开始的转换日的公允2400，变动到2640，然后出售2800，问这期间的损益一共多少，我算出来没有一个答案是对得上的，我的想法是租金720计入其他业务收入，然后公允价值变动240，计入投资收益就是160，结果就等于880，我算错了，我不知道在哪里做得不对

老师你好：甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。 甲企业的账务处理如下： （3）20×8年6月，出售投资性房地产 55 000 借：其他业务成本 48 000 贷：投资性房地产——成本 47 000 ——公允价值变动 1 000 借：公允价值变动损益 1 000 其他综合收益 2 000 贷：其他业务成本 3000 老师我对最后结转业务成本3000不明白，题目里1000元不是在期初进去利润了吗？

A答案，进行后续计量的意思，就是到处置环节了吗我现在搞不懂投转非，非转投，用在什么时候，就是什么时候需要转换 老师讲的里面，只有一个，非转投的时候，产生的好处，不能收，计其他综合收益贷方， 产生的坏处自己承担，计公允价值变动损益借方 这道题，他问的什么时间的，后续计量是什么时候的计量[裂开] 题目也没说是投转非的情况，我看做的笔记，只有投转非，公允价值模式下，这两个差额才计入公允价值变动损益呢

老师，固定资产非转投账面价值3200，折旧2100转为公允模式下的投房，两年租金一共720，期间公允价值变动从一开始的转换日的公允2400，变动到2640，然后出售2800，问这期间的损益一共多少，我算出来没有一个答案是对得上的，我的想法是租金720计入其他业务收入，然后公允价值变动240，计入投资收益就是160，结果就等于880，我算错了，我不知道在哪里做得不对

甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2021年到2022年相关资料如下:资料一:2021年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，每月租金为125万元。当日该写字楼的公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。资料二:2021年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17000万元。资料三:2022年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。要求:根据上述资料，回答下列小题。(不考虑增值税、所得税等其他因素，答案中的金额单位用万元表示。)(1)2021年3月1日，甲公司投资性房地产的人账价值为()万元。A.16000B.15000C.12000D.18000(2)2021年3月1日，甲公司应确认当期损益金额为()万元。A.3000B.0C.4000D.-4000(3)下列关于甲公司对投资性房地产后续计量的表述，正确的有()。A.12月31日应根据写字楼公允价值进行调整，确认投资性房地产公允价值变动1000万元B.公价值模式下，该投资性房地产不计提折旧C.公允价值模式下，若该投资性房地产有减值迹象，需进行减值测试，计提减值D.满足一定条件，企业可以将投资性房地产由公允价值模式计量转为成本模式计量(4)2021年因该投资性房地产影响甲公司当期损益的金额为()万元。A.1000B.125C.5125D.2250(5)2022年9月1日处置该写字楼时，下列相关表述正确的有()。A.确认其他业务收人17500万元B.将其他综合收益转入其他业务成本C.不需将其他综合收益转人其他业务成本D.确认处置损益4500万元

丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2022年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 老师请问下这道题的分录对吗 借：银行存款 520 贷：其他业务收入520 借：其他业务成本500 借：投资性房地产—公允价值变动 20 贷：投资性房地产—成本 520 借：其他业务成本20 贷：公允价值变动损益20 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30