老师，为何不动产不能适用调解？

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2022-09-18

善意取得，指无权处分人将其占有的他人动产转让给第三人，如果第三人取得该动产是基于善意且是有偿，第三人就依法取得了该动产的所有权或他物权。根据我国物权法第一百零六条规定，不动产的善意取得要符合以下要件：　　第一，让与人对让与之不动产无处分权。　　第二，受让人取得不动产须基于有偿的法律行为。这是善意取得制度保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意取得的空间。　　第三，受让人须为善意。此处的善意我们可以理解为受让人非基于故意和重大过失，而对转让人无处分权的情形不知情。　　第四，已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表征方式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。

2023-10-18

同学你好，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决；有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。

2022-09-09

同学你好，这句话的意思是不适用调解。特别程序、督促程序和公示催告程序这几种程序有着特定的法律规定和目的。特别程序通常用于处理一些特殊类型的案件，如选民资格案件、宣告失踪或宣告死亡案件等，其目的是确认某种法律事实或法律状态，不涉及当事人之间的权利义务争议和调解。督促程序主要用于督促债务人尽快履行债务，例如支付款项等。它的特点是程序简便、快捷，通常也不进行调解。公示催告程序则是为了保护票据权利人的合法权益，当票据被盗、遗失或者灭失时，通过公告的方式催告利害关系人申报权利，同样不适用调解。

2024-07-27

您好，行政诉讼案件在法律上通常不适用调解，这是基于行政法律关系的特殊性和对公权力行使的严格监控

2024-09-03

快账用户6043 追问 2022-09-18 20:27

？？？？？？？？？？？？？？？不方便打开？

齐红老师解答 2022-09-18 22:19

依据民事诉讼法的规定，法院对民事案件进行调解是在双方自愿的基础上进行的，如果一方不同意的，法院是不能调解的。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条　人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十六条　调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第九十七条　调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。第一百二十二条　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

快账用户6043 追问 2022-09-18 22:52

这里也没体现不动产纠纷就不愿意调解？

齐红老师解答 2022-09-19 06:31

《中华人民共和国民法典》　　第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。　　第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。　　第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。　　第二百三十六条【排除妨害请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险　　第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。　　第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。根据上边的政策只有物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。