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确定房地产开发项目能不能简易计税的时间,看拿地时间还是看动工时间,比如拿地在16年4月30号之前,动工建设在之后,算不算老项目

2022-09-19 10:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-19 10:49

你好;   看你们合同来判断的;     根据税法的相关规定,合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目可选择按照简易征税的方法进行计税  1、一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的,可选择简易计税办法计税;一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前的,转租业务可选择简易计税方法,转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增值税. 2、房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 4、2016年4月30日前开工建设的在建工程,完工后用于出租,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 5、房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额.

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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