确定房地产开发项目能不能简易计税的时间，看拿地时间还是看动工时间，比如拿地在16年4月30号之前，动工建设在之后，算不算老项目

老师，帮我看看这题怎么算得？转让环节的税金怎么算？？？ 某房地产开发公司是增值税一般纳税人，2020年5月拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算，该项目资料如下（1）2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税400万元（2）2016年3月开始动工建设。发生房地产开发成本15000万元，其中包括装修费用4000万元（3）发生利息支出3000万元，但不能提供金融机构贷款证明（4）2020年3月，该项目全部销售完毕，共取得含税销售收入42000万元（5）该项目已预缴土地增值税450万元根据上述资料，回答下列问题： 3. 计算土地增值税时，可扣除项目金额合计为（　）万元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是转让时的增值税42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金额，8400+15000+2340+240+4680=3660？

问题1老师我是房建工程山东项目，公司在北京，一般计税，比如7月份产生甲方给我结算100万，我付出分包款50万。差额50万预交2，这个纳税义务时间，是不是和平时申报时间在次月8月份1-15号之间申报预交表可以吗？ 问题2 在机构地北京缴纳7个点时候，什么时候申报？也是8月份1-15号申报期，申报完对吧？这样理解吗？还是可以延后？ 问题3比如我们这次甲方拨款100万，我分包发票150万，我就不需要预交了，对吧！还的正常填写预交表吗？还是机构地，电子税务局直接正常申报，预交和正常申报我搞不明白时间顺序！ 问题4老师针对 整个项目下来我考虑这个人工材料 机械比例，让对方开发票，还是针对

17.多选题A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟建为用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×20年6月30日,地下停车场装修完工,A公司根据招商情况(含签订合同、意向书,或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有()。A该物业建造时应作为存货核算B地下3层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报C地上16层建造期间应作为固定资产核算D地上16层建造期间应作为存货核算

不同企业筹建期的时间以及筹建期间进行的经济活动是千差万别的，单从经 济业务的表现形式上看，很难有一个或几个具体标准作为判定生产经营活动开始的依据，具体应按照企业实际经营情况分析判断。【例如】商贸企业和服务性企业可以正式开业纳客的当天作为筹建期结束，工业企业可以从设备开始运作或第一次投料试生产作为筹建期结束，房地产企业筹建期结束日不得迟于首个开工项目领取《施工许可证》之日。目前各地对于筹建期的界定并不完全一致，建议咨询主管税务机关所在地区筹建期口径，避免涉税风险。请问老师有什么涉税风险？

确定房地产开发项目能不能简易计税的时间，看拿地时间还是看动工时间，比如拿地在16年4月30号之前，动工建设在之后，算不算老项目