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老师,这个综合题第2问,为何丁继受取得房屋所有权,他不是胁迫丙吗?胁迫丙进行过户也能取得房屋所有权?

老师,这个综合题第2问,为何丁继受取得房屋所有权,他不是胁迫丙吗?胁迫丙进行过户也能取得房屋所有权?
2022-09-23 22:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-23 22:59

你好,同学,虽然丁胁迫丙将房屋转移给他,但是因为办理了过户登记,丁就是房屋的所有权人

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你好,同学,虽然丁胁迫丙将房屋转移给他,但是因为办理了过户登记,丁就是房屋的所有权人
2022-09-23
尊敬的学员您好,受胁迫取得的房屋属于可以撤销的行为,在取消之前取得所有权
2022-11-13
基于善意取得动产质权,系基于法律的直接规定取得权利,确实不属于基于法律行为的原始取得
2023-10-27
善意取得属于基于法律行为的原始取得。在善意取得中,无权处分人将动产交付给受让人时,受让人善意地相信该动产为自己所有,并支付了合理的价款,因此,受让人可以取得该动产的所有权。这种原始取得方式是基于法律行为而产生的,因为受让人是通过与无权处分人订立合同而取得该动产所有权的。因此,基于合同产生的债权仍然是法律行为的原始取得,而且是第一次取得。所以,D选项是正确的。
2023-10-27
居住权需要登记的不是房屋所有权人,而是设立居住权的相关方。 通常以下情况设立的居住权需要登记: 1.依合同设立的居住权。 2.依遗嘱设立的居住权。 我们平时租房子获得的是租赁期间的房屋使用权,并非居住权,且租赁关系无需登记。居住权和租赁权是不同的,居住权是为了满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权;而租赁权是基于租赁合同产生的债权。
2024-08-02
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