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购买的厂房，申报房产税时，就按发票金额申报吗

2022-10-12 11:18
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-10-12 11:25

房产税的计算方法有以下两种： 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;

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快账用户5872 追问 2022-10-12 11:28

房产账面原值怎么算，是按所购买的发票金额吗

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齐红老师 解答 2022-10-12 11:34

是的没错， 是这样的

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快账用户5872 追问 2022-10-12 11:36

是不需要加占土地价值的吗

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快账用户5872 追问 2022-10-12 11:36

公司购买的是厂房，还有土地证

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齐红老师 解答 2022-10-12 11:54

学员您好，是的，要的

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快账用户5872 追问 2022-10-12 12:04

需要加土地价值吗

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齐红老师 解答 2022-10-12 12:19

要加上的是的没错， 是这样的

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房产税的计算方法有以下两种： 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;
2022-10-12
房产税纳税时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
2023-04-21
同学你好 这个没计入在建工程就不用加
2022-10-12
你好；  不可以的； 必须要报的  
2022-11-16
您好，地价不是这样算的，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率大于等于0.5，地价全部计入房产原值
2022-01-18
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