英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2009年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万，2015年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。2016年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。做会计分录

2020年4月20日，甲公司将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为10400万元，预计使用年限为25年，预计净残值为400万元，采用年限平均法计提折旧。租期2年，年租金1200万元，按季支付。2020年12月31日，甲公司对该投资性房地产进行减值测试，其可收回金额为10000万元）判断2020年12月31日该办公楼是否发生减值，如果发生减值，编制计提减值准备的会计分录。

7.单选题某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×20年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为20800万元,预计使用年限为25年,预计净残值为800万元,采用年限平均法计提折旧。2×20年该办公楼应计提的折旧额为()万元。A800B200C400D0

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。 为啥答案是320万元，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量不是不计提折旧吗？

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为()万元。A.0B160C480D320为什么不是A，

8.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（）万元A.0B.160C.480D.320