双倍余额递减法最后两年的话会改为年限平均法，再改为年限平均法之前计算折旧额时不考虑预计净产值，那2023年和2024年不才是最后两年，这怎么从2021年开始就计算预计净残值了，不懂

企业在某年初购买了用于医疗产品生产的设备，初始投资为30000元。使用期限为10年，预计10年后其残值为3000元。计算在使用期限内每年的折旧额和年末固定资产净值。1）按平均年值法计提折旧。(2）按双倍余额達减法计提折旧。3）按年数总和法计提折旧。

某企业在某年初购买了用于医疗产品生产的设备，初始投资为30000元。使用期限为10年，预计10年后其残值为3000元。计算在使用期限内每年的折旧额和年末固定资产净值。（1）按平均年限法计提折旧；（2）按双倍余额递减法计提折旧；（3）按年数总和法计提折旧。

1.2019年1月1日，万达集团将自用房屋改为对外出租。自用房屋原值800万元，预计净残值为0，预计使用年限30年，采用年限平均法计提折旧，已经使用5年。房屋出租后采用成本模式计量，根据市场行情折旧计提方法由年限平均法改为双倍余额递减法，新的预计使用年限为20年，预计净残值为70万元。直到2021年6月，房屋仍在出租。(1)房屋出租当天的账面价值是多少？。(2)计算该房屋2019年计提的折旧金额。(3)计算该房屋2020年计提的折旧金额。

2019年1月1日，万达集团将自用房屋改为对外出租。自用房屋原值800万元，预计净残值为0，预计使用年限30年，采用年限平均法计提折旧，已经使用5年。房屋出租后采用成本模式计量，根据市场行情折旧计提方法由年限平均法改为双倍余额递减法，新的预计使用年限为20年，预计净残值为70万元。直到2021年6月，房屋仍在出租。(1)房屋出租当天的账面价值是多少？。(2)计算该房屋2019年计提的折旧金额。(3)计算该房屋2020年计提的折旧金额。

2020年4月20日企业取得并投入使用固定资产，原值为190万元，预计净残值为10万元，估计可使用5年。要求：使用年限平均法、双倍余额递减法、年数总和法计算企业2020年、2021年两个年度的折旧额。