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以个人名义买房划算,还是以公司名义买房划算?都需要交什么税费?

2023-01-16 09:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-01-16 10:01

以个人名义买房和以公司名义买房都有利弊,需要根据个人和企业的实际情况来进行选择。

以个人名义买房的缴税优势:个人拥有的房地产和其他投资收入可以抵扣税费,从而较少交税;贷款买房可以享受抵押贷款抵税优惠。另外,如果卖房时个人的收入低于起征点或有其他特殊情况,可以不用为买房投资交税。

以企业名义买房的缴税优势:企业有更多的税收优惠,以及更高的购买折扣,这使得它们能够在购买房屋时享受更多的优惠。此外,企业购买的房地产可以被投资者共有,可以将风险降低到最低。

税费方面,以个人名义买房需要缴纳的主要税费有营业税,个人所得税,财产税等;以公司名义买房需要缴纳的主要税费有营业税,企业所得税,财产税等。

总之,以个人名义买房和以公司名义买房,值得充分考虑各自的优势和缺点,根据实际情况进行选择。

拓展知识:另外还有一种买房方式,即以个人账户购买公司持有的房屋,也即是股权购买。这种方式也可以一定程度上减少税费。

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