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房地产开发企业的中央空调和电梯费用应计入开发成本的建安成本还是基础设施费

2023-01-20 20:52

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-20 21:00

一般来说，房地产开发企业的中央空调和电梯费用是属于建安成本的一部分。它们是房地产开发项目中必不可少的硬件设施，在实施项目之前必须安装，因此它们的费用也应当纳入建安成本之中。这些费用投入在项目完工之前就完成，有利于维护项目的进度安排和质量控制，保障投资的安全性。

另外，除了安装中央空调和电梯之外，一些基础设施投资也应包括在房地产开发企业的建安成本中，比如：房屋主体结构、排水管道和通气系统等。这些基础设施不仅有利于提高项目产品的品质，而且还可以给开发商带来相当多的经济效益。

拓展知识：开发成本通常分为建安成本、销售成本和财务成本三大类。建安成本是指企业在实施项目时所必须投入的成本，包括购置项目土地、建筑材料、劳务费和施工机械等费用，而销售成本则是指企业在推销产品时所需要支付的成本，包括广告宣传费、招投标费等，财务成本是指企业在财务方面所需要付出的费用，包括利息费、手续费等。