老师您好 公司的酒吧需要缴纳什么税 各项税率是多少

同学你好 一般纳税人吗

以下是公司及个人购买、持有、转让商铺涉及的税费及税率： 购买期间 - 公司：契税税率为3%-5%，具体由各地确定，以不含增值税购买价款为计税依据；印花税按合同金额的0.05%缴纳。此外，还需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 - 个人：契税、印花税与公司相同。同样需缴纳房地产交易手续费11元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本。 持有期间 - 公司：需缴纳房产税，若自用，房产税=房产原值×0.7×1.2%；若出租，按租金收入的12%缴纳。土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 - 个人：与公司持有期间纳税情况相同，自用商铺房产税=房产原值×0.7×1.2%，出租商铺房产税按租金收入的12%缴纳；土地使用税=分摊土地使用面积×单位税额。 转让期间 - 公司：需缴纳增值税，税率为5%，若商铺持有时间超过两年，一般纳税人可选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。还有印花税按合同金额的0.05%缴纳；土地增值税计算复杂，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，超过50%-100%的部分，税率为40%，超过100%-200%的部分，税率为50%，超过200%的部分，税率为60%。同时，还可能涉及企业所得税，将转让所得并入应纳税所得额，按25%税率缴纳（符合小型微利企业等优惠条件的，按相应优惠税率缴纳）。 - 个人：增值税，若不能提供上手发票，按转让收入的5%计算；能提供上手发票，按（转让收入-上手发票价）÷（1+5%）×5%计算。个人所得税，据实征收为（不含增值税转让价款-购置原值-本次转让相关税费）×20%，核定征收各地规定不同。印花税按合同金额的0.05%缴纳。土地增值税计算方法与公司类似，可据实征收或核定征收。 需要注意，各地税收政策可能存在差异，具体税费及税率以当地税务机关规定为准。

房地产公司需要缴纳多种税，以下是主要税种及相关情况： 一、主要税种及税率 增值税： 税率：一般纳税人房地产销售的税率为 9%。小规模纳税人征收率为 5%（部分情况下为 3%，此处以常见的房地产销售情况为例）。 纳税时间：一般在房地产销售收到预收款时按照 3% 的预征率预缴增值税，在不动产产权发生转移时计算应纳税额并进行申报缴纳。 土地增值税： 税率：实行四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额 50% 的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100% 的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200% 的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200% 的部分，税率为 60%。 纳税时间：房地产开发企业在房地产项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。 企业所得税： 税率：一般企业所得税税率为 25%。符合条件的小型微利企业，税率为 20%。国家重点扶持的高新技术企业，税率为 15%。 纳税时间：企业所得税按年计征，分月或者分季预缴，年终汇算清缴，多退少补。一般在季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款；在年度终了之日起五个月内，报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。 城市维护建设税： 税率：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，市区的税率为 7%，县城、镇的税率为 5%，不在市区、县城或镇的税率为 1%。 纳税时间：与增值税、消费税同时缴纳。 教育费附加： 税率：一般为 3%。 纳税时间：与增值税、消费税同时缴纳。 地方教育附加： 税率：一般为 2%。 纳税时间：与增值税、消费税同时缴纳。 印花税： 税率：房地产企业在签订各类合同等情况下需要缴纳印花税，如商品房销售合同按产权转移书据税目，税率为 0.05%；建筑安装工程承包合同按建筑安装工程承包合同税目，税率为 0.03% 等。 纳税时间：在书立或领受应税凭证时缴纳。 房产税： 税率： 从价计征的，税率为 1.2%。即按房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。 从租计征的，税率为 12%。以房产租金收入为计税依据。 纳税时间： 从价计征的，按年计算，分期缴纳，一般由各省、自治区、直辖市人民政府规定具体纳税期限。 从租计征的，在取得租金收入时缴纳。 二、纳税申报注意事项 房地产企业应按照税收法律法规的规定，准确核算各类收入、成本和费用，及时进行纳税申报和缴纳税款。同时，要注意留存相关的凭证和资料，以备税务机关检查。在房地产开发的不同阶段，要关注各个税种的纳税义务发生时间，确保按时足额缴纳税款，避免产生税务风险。

你好 主要是增值税，附加税 ，个别城市需要缴纳房产税的

要交契税各地不一的，印花税0.05%