通过拍卖取得厂房，买方需承担哪些税种？税率是多少？

你好；你们买来的话这个厂房自用按1.2%计算房产税。按土地使用税看你们地方比例的。契税看地方比例大概3%-5%

2021-12-13

你好，同学。这个发票是必须的，只有发票开了，完税了，才能正常过户。这税局和国土这边是衔接好的。

2020-12-03

1、增值税，按转让金额的5%征收 2、城建税，厂房在市里按缴纳营业税的7%，在县城、镇按5%，其他地区1%征收。 3、教育费附加，按缴纳营业税的3%征收。 4、地方教育费附加，按缴纳营业税的2%征收。 5、水利基金，按缴纳营业税的1%征收。 6、印花税，按合同金额的万分之五缴纳。 7、土地增值税。 8、契税，契税实行3%-5%的幅度比例税率。 9、所得税。如果是个人独自或合伙企业的厂房转让，要记入应纳税所得额，缴纳个人所得税（简易征收按照收入的1%-2%）。

2023-01-18

您好，厂房一般纳税人税率是9%

2024-04-09

同学好需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算，有的当地税务机关会核定综合税率，可以参照以下计算下（一）增值税分两种情形： 1、出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% （二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。（三）房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。（四）土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。（五）印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳；个人出租住房，免征印花税。（六）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。

2022-02-27