某公司购买房产原值200万，计提折旧后净值50万，现该房产评估值200万元，该公司其中一个股东要退股，该股东股权10%，请问这部分房产应该退该股东多少？涉及哪些税呢？视同销售吗？

1、甲公司以账面价值200万元的库存商品（增值税税率13%，消费税税率 10%，计税价格300万元)和312万元的货币资金购人乙公司80%的股权，从而成为 乙公司的母公司。该项股权购买事项发生之前，乙公司的股东权益为800万元 （其中股本500万元，资本公积200万元，盈余公积和未分配利润各50万元)，甲 公司的股东权益为2000万元，假定股权购买日乙公司可辨认净资产公允价值为 810万元（增值部分是由于存货评估价值大于账面价值而产生的)。所得税税率 为25%。要求： (1)假设合并前甲、乙公司不属于同一控制方，请进行甲公司取得乙公司股 权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录（如果 涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量）； (2)假设合并前甲、乙公司同属一个企业集团，请进行甲公司取得乙公司股 权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录（如果 涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量）。

甲公司以账面价值为200万元的库存商品（增值税税率13%，消费税税率10%，计税价格300万元）和300万元的货币资金购入乙公司80％的股权，从而成为乙公司的母公司。该项业务发生之日，乙公司的股东权益为800万元，其中股本500万元、资本公积200万元、盈余公积50万元、未分配利润50万元；甲公司的股东权益为2000万元；假定股权购买日乙公司可辨认净资产公允价值为810万元（增值部分是由于存货评估价值大于账面价值产生的）。假设合并前甲、乙公司属于同一方控制，试进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录。

3.甲公司以账面价值200万元的库存商品(增值税税率13%，消费税税率10%，计税价格300万元)和312万元的货币资金购入乙公司80%的股权，从而成为乙公司的母公司。该项股权购买事项发生之前，乙公司的股东权益为800万元(其中股本500万元，资本公积200万元，盈余公积和未分配利润各50万元)，甲公司的股东权益为2000万元，假定股权购买日乙公司可辨认净资产公允价值为810万元(增值部分是由于存货评估价值大于账面价值而产生的)。所得税税率为25%。要求:(1)假设合并前甲、乙公司不属于同一控制方，请进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录(如果涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量);(2)假设合并前甲、乙公司同属一个企业集团，请进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录(如果涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量)。

3.甲公司以账面价值200万元的库存商品(增值税税率13%，消费税税率10%，计税价格300万元)和312万元的货币资金购入乙公司80%的股权，从而成为乙公司的母公司。该项股权购买事项发生之前，乙公司的股东权益为800万元(其中股本500万元，资本公积200万元，盈余公积和未分配利润各50万元)，甲公司的股东权益为2000万元，假定股权购买日乙公司可辨认净资产公允价值为810万元(增值部分是由于存货评估价值大于账面价值而产生的)。所得税税率为25%。要求:(1)假设合并前甲、乙公司不属于同一控制方，请进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录(如果涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量);(2)假设合并前甲、乙公司同属一个企业集团，请进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录(如果涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量)。

3.甲公司以账面价值200万元的库存商品(增值税税率13%，消费税税率10%，计税价格300万元)和312万元的货币资金购入乙公司80%的股权，从而成为乙公司的母公司。该项股权购买事项发生之前，乙公司的股东权益为800万元(其中股本500万元，资本公积200万元，盈余公积和未分配利润各50万元)，甲公司的股东权益为2000万元，假定股权购买日乙公司可辨认净资产公允价值为810万元(增值部分是由于存货评估价值大于账面价值而产生的)。所得税税率为25%。要求:(1)假设合并前甲、乙公司不属于同一控制方，请进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录(如果涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量);(2)假设合并前甲、乙公司同属一个企业集团，请进行甲公司取得乙公司股权的账务处理，并编制股权取得日合并报表工作底稿中的有关抵销分录(如果涉及合并商誉，只按母公司拥有份额计量)。