老师，个人出租商业用房需要缴纳什么税？

出租商业用房的，房产税12%，印花税0.1%，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加

2023-03-20

需要缴纳增值税，附加税，印花税，房产税，土地使用税，个人所得税。

2022-07-13

你好！这个要交增值税5%，附加税（城市维护建设税7%，5%，1%不同地方不同，教育附加3%，地方教育附加2%），个人开票附加税有相应的优惠政策，印花税千分之一，个人所得税0.2

2024-06-19

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2025-03-27

同学，你好
增值税：月租金≤10万元免征;月租金>10万元按5%征收率全额缴纳。

　　房产税：按租金收入的12%征收，部分地区可能减半至6%。

　　个人所得税：以租金收入扣除房产税、修缮费(每月≤800元)等成本后的余额为应纳税所得额，适用20%比例税率。若月租金<4000元，可扣除800元费用;月租金≥4000元，扣除20%费用。

　　附加税费：以增值税为计税依据，城市维护建设税按1%-7%征收(市区7%、县城5%、其他地区1%)，教育费附加按3%征收，地方教育附加按2%征收。小规模纳税人可减半征收附加税费至2027年底。

2025-10-28